기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하미도2차 관리비 명세서

경기도 광명시 영당로22번길 19

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,138원 광명시 대비 낮음 54%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 193세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.08 (33년차)
관리비부과면적
19,671㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합토건
주차
141대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382503
소하미도2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,585원 162.7 3,200,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,099원 낮음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 138.3 2,721,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 125,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 47,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 373원 높음 286% 광명시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.7 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 높음 88% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.9 234,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,643원 467.5 9,195,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,625원 낮음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 94.4 1,857,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,423원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 347.6 6,836,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 77% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 193,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,596원 낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.7 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,438원 23.9 470,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,438원 비교 자료 없음 23.9 470,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,340원 287.9 5,662,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,947원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 136.8 2,691,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,392원 높음 3807064% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 151.0 2,970,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,929원 195.5 3,846,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,929원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 195.5 3,846,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,936원 중앙값 2,475원/㎡ 낮음 54% 1,138 22,375,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,210만 25.03
  2. 4,341만 25.04
  3. 2,705만 25.05
  4. 2,129만 25.06
  5. 2,962만 25.07
  6. 2,100만 25.08
  7. 2,370만 25.09
  8. 2,287만 25.10
  9. 2,299만 25.11
  10. 2,762만 25.12
  11. 2,342만 26.01
  12. 2,238만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
21,357,140원
2026년 2월
22,375,650원

세대당 ▲ +5,277원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,223만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,264원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,846,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,666원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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