기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광명시 소하동
소하미도2차 관리비 명세서
경기도 광명시 영당로22번길 19
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,404원 광명시 대비 ▼낮음 42%
- 193세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 193세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.05.08 (33년차)
- 관리비부과면적
- 19,671㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성종합토건
- 주차
- 141대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광명시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,893원 |
합계의 17%
|
234.4 | 4,611,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,479원 | ▼낮음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 | 220.6 | 4,338,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 646원 | ▼낮음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.3 | 124,760 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 252원 | ▲높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.5 | 48,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 515원 | ▼낮음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 5.1 | 99,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,375원 |
합계의 32%
|
455.0 | 8,950,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,354원 | ▼낮음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 | 91.8 | 1,805,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,424원 | ▲높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 | 337.8 | 6,643,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 71% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 9.8 | 193,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,596원 | ▼낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 15.7 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 23,451원 |
합계의 16%
|
230.1 | 4,525,947 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,929원 | ▲높음 189% 광명시 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 | 136.7 | 2,688,267 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,114원 | ▲높음 196% 광명시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 60.0 | 1,180,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,408원 | 비교 자료 없음 | 33.4 | 657,680 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,357원 |
합계의 21%
|
288.0 | 5,665,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,544원 | ▼낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 | 123.1 | 2,421,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,813원 | 비교 자료 없음 | 165.0 | 3,244,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,021원 |
합계의 14%
|
196.4 | 3,864,105 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,021원 | ▼낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 196.4 | 3,864,105 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 143,096원 | 중앙값 2,431원/㎡ ▼낮음 42% | 1,404 | 27,617,442 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 60,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,541만 25.01
- 2,136만 25.02
- 2,210만 25.03
- 4,341만 25.04
- 2,705만 25.05
- 2,129만 25.06
- 2,962만 25.07
- 2,100만 25.08
- 2,370만 25.09
- 2,287만 25.10
- 2,299만 25.11
- 2,762만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,654만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
102만원
㎡당 9,991원
월 부과액의
4년 3개월
월 3,864,105원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,188원 대비
▼낮음 2%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법