기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

철산KBS우성 관리비 명세서

경기도 광명시 시청로 139

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,115원 광명시 대비 낮음 15%
  • 900세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1990.01.03 (36년차)
관리비부과면적
85,798㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
우성건설(주)
주차
879대
CCTV
63대
승강기
28대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42383004
철산KBS우성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,058원 378.2 32,452,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,243원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 359.2 30,818,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 882,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 213,200
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.8 156,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 381,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,917원 607.5 52,125,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,140원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 179.8 15,426,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,394원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 402.7 34,554,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.2 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,362원 낮음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.3 1,225,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 471,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,143원 64.4 5,528,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,143원 높음 78% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 64.4 5,528,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,987원 807.6 69,288,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,018원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 94.6 8,116,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,243원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 464.1 39,818,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,616원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 174.3 14,954,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.6 1,937,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 926원 비교 자료 없음 9.7 833,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,965원 높음 67% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.6 1,768,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,066원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.7 1,859,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,507원 257.1 22,056,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,507원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 257.1 22,056,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,613원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 15% 2,115 181,451,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,385,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,145만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,867만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 16,069원
월 부과액의 5년 3개월 월 22,056,600원 부과 · 258,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.10 승강기 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따라 유레카건설(주) 3,500,000원 25.07.14 ~ 25.08.14
2025.06.25 관리사무소 환경개선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따라 뮤즈솔루션 4,450,000원 25.06.26 ~ 25.07.13
2025.06.23 승강기 보상체인 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따라 (주)GS엘리베이터 4,044,000원 25.06.23 ~ 25.06.24
2025.06.12 101동 수신기 및 선로단선 긴급공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따라 (주)더원소방기술 2,000,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.06.11 101동 뒤 생활하수관로 보수교체 및 보도블럭 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 케이건설 2,800,000원 25.06.11 ~ 25.06.12
2025.06.09 109동앞 주차장 우수관로 보수교체공사 및 아스콘 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 케이건설 4,900,000원 25.06.09 ~ 25.06.10
2025.05.23 노후수신기 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따라 (주)더원소방기술 3,900,000원 25.05.23 ~ 25.06.22
2025.05.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따라 회계법인 청 980,000원 25.05.21 ~ 25.07.14
2025.04.08 경비실 부수신기 신설 및 기전실 화재알림공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따라 (주)더원소방기술 4,340,000원 25.04.10 ~ 25.05.10
2025.03.31 놀이터 놀이기구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따라 유레카건설(주) 1,818,181원 25.03.31 ~ 25.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법