기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

철산KBS우성 관리비 명세서

경기도 광명시 시청로 139

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,994원 광명시 대비 낮음 11%
  • 900세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1990.01.03 (36년차)
관리비부과면적
85,798㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
우성건설(주)
주차
879대
CCTV
63대
승강기
28대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42383004
철산KBS우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,845원 386.5 33,160,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,777원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 354.3 30,399,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,212원 높음 164% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 23.2 1,990,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 227,530
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.8 156,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 244% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.9 331,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,952원 586.9 50,357,136
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,640원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 174.5 14,976,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,925원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 387.3 33,232,316
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 451,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,362원 낮음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.3 1,225,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 471,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,143원 64.4 5,528,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,143원 높음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 64.4 5,528,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,670원 699.4 60,003,446
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,732원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 81.1 6,958,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,790원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 375.4 32,210,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,515원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 152.3 13,063,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.5 1,930,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 948원 비교 자료 없음 9.9 853,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,867원 높음 136% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 30.1 2,580,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,066원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.7 1,859,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 608원 비교 자료 없음 6.4 547,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,507원 257.1 22,056,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,507원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 257.1 22,056,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,118원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 11% 1,994 171,106,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,610,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,145만 25.01
  2. 1억 7,986만 25.02
  3. 1억 7,111만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,574만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 16,501원
월 부과액의 5년 4개월 월 22,056,600원 부과 · 7,975,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 9억 8,244만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 수변전설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 –
2026.05.20 아스팔트 및 보도블럭 부분보수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 698,580,000원 –
2026.05.20 cctv 및 주차관제시스템 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 202,620,000원 –
2025.12.08 수목 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,240,000원 –
2025.07.10 승강기 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따라 유레카건설(주) 3,500,000원 25.07.14 ~ 25.08.14
2025.06.25 관리사무소 환경개선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따라 뮤즈솔루션 4,450,000원 25.06.26 ~ 25.07.13
2025.06.23 승강기 보상체인 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따라 (주)GS엘리베이터 4,044,000원 25.06.23 ~ 25.06.24
2025.06.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 817,588,800원 –
2025.06.12 101동 수신기 및 선로단선 긴급공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따라 (주)더원소방기술 2,000,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.06.11 101동 뒤 생활하수관로 보수교체 및 보도블럭 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 케이건설 2,800,000원 25.06.11 ~ 25.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법