기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안주공3단지 관리비 명세서

경기도 광명시 안현로 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,902원 광명시 대비 높음 63%
  • 2,220세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,220세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1989.10.10 (37년차)
관리비부과면적
132,495㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
경향건설.신화건설.동양고속
주차
950대
CCTV
55대
승강기
52대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 26 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42384704
하안주공3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,064원 436.7 57,862,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,986원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 401.9 53,248,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 1,153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 354,017
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.4 190,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 높음 204% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 20.4 2,709,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,154원 639.3 84,701,634
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,436원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 124.6 16,507,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,735원 높음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 498.2 66,012,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 91% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.0 1,453,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 328원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 728,722
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,302원 172.6 22,869,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,139원 높음 280% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 136.4 18,068,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,958원 높음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.8 4,347,317
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 3.4 453,583
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,508원 2,253.7 298,607,283
D01 난방비(공용) 공용부 난방 92,739원 비교 자료 없음 1,553.9 205,881,408
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,880원 비교 자료 없음 -349.9 -46,353,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,880원 비교 자료 없음 349.9 46,353,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,298원 낮음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 72.0 9,541,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,379원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 375.0 49,681,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,596원 높음 237276% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 77.0 10,202,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,855원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 114.9 15,218,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 높음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 34.7 4,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 72원 비교 자료 없음 1.2 159,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 높음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.0 2,125,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 424원 낮음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 7.1 941,917
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 115원 비교 자료 없음 1.9 254,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,873원 400.0 52,998,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,873원 높음 80% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 400.0 52,998,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,901원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 63% 3,902 517,039,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,062,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,810만 25.01
  2. 5억 1,704만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 4,196만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 19,940원
월 부과액의 4년 2개월 월 52,998,000원 부과 · 11,660,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,511원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 25억 4,069만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 가가이엔지 주식회사 3,740,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.18 304동6층 8호라인 난방관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 상아이앤지 1,600,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.17 301동 옥상층 12라인 난방관등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 상아이앤지 2,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.02 청관제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 평가에의한 대표회의의결 재계약 (주)SG케미칼 9,504,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 소방점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 입대위 의결 가가이엔지 주식회사 5,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.18 세대현관문 추가도색 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도장공사 추가 공사 동광건설 33,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.14
2026.07.29 305동 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 유진건설 3,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.25 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 태영 4,900,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.07.13 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입대위 의결 창조코리아 1,636,364원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 수목 병해충방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 평가에의한 대표회의의결 재계약 주식회사 태영 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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