기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산군자13단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 화정로 9

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 3,568원 안산단원구 대비 높음 51%
  • 588세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.05.21 (34년차)
관리비부과면적
15,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
라이프건설
주차
110대
CCTV
27대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42575907
안산군자13단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,845원 1,169.7 18,136,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,412원 높음 200% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 1,115.4 17,294,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 높음 123% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.9 308,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 427% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.2 157,413
A04 피복비 직원 근무복 74원 높음 353% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 601% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.0 45,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 높음 117% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.5 287,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,820원 941.2 14,594,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,562원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 135.1 2,094,571
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,232원 높음 197% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 767.3 11,896,665
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 202원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 119,024
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 823원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.2 483,782
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,321원 88.0 1,364,626
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 373원 낮음 58% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 14.1 219,036
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,876원 높음 211% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 71.2 1,103,226
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 2.7 42,364
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,113원 1,369.5 21,234,701
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,181원 높음 137% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 310.2 4,810,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,143원 높음 84% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 422.6 6,552,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 956원 낮음 61% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 36.2 561,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,874원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 374.4 5,805,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,045원 높음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 191.3 2,966,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 608원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.1 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 269원 높음 64% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.2 158,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39원 낮음 93% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 1.5 22,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,099원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 51% 3,568 55,330,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 448,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,673만 25.01
  2. 7,293만 25.02
  3. 6,286만 25.03
  4. 5,533만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,252만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 대양디아이(주) 600,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.01.20 2026년 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(지침 별표2 6호) (주)석진자원 2,116,800원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.10.30 통신중계기 설치 임대차 재계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2, 특정인의 기술 및 계약목적의 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)LG유플러스 4,800,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.10.10 통신중계기 설치 임대차 재계약(SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2, 특정인의 기술 및 계약목적의 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 5,000,000원 25.10.12 ~ 27.10.11
2025.07.02 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적 제출업체 수의계약 체결 (주)이레시스템 720,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.05.30 2025년 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 (주)석진자원 1,234,800원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.03.17 중계기 임대차 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 주식회사 케이티 5,200,000원 25.03.04 ~ 26.03.03
2025.03.07 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)푸른나무병원 602,000원 25.03.07 ~ 26.03.06
2024.12.27 2025년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 240,100원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.26 2025년 안산군자13단지 재활용품 수거용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 (주)한솔환경개발 2,257,920원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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