기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산군자13단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 화정로 9

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 3,164원 안산단원구 대비 높음 34%
  • 588세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.05.21 (34년차)
관리비부과면적
15,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
라이프건설
주차
110대
CCTV
27대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42575907
안산군자13단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,451원 1,154.7 17,904,979
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,946원 높음 189% 안산단원구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 1,097.7 17,019,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 높음 127% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.4 316,589
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 331% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.1 125,904
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 2.8 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 2475% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.9 29,184
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 높음 134% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.9 370,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,043원 911.7 14,137,169
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,517원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 133.4 2,068,258
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,500원 높음 182% 안산단원구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 739.5 11,466,104
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 202원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 119,025
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 823원 높음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.2 483,782
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,316원 87.8 1,361,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 500원 낮음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 18.9 293,781
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,821원 높음 205% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 69.1 1,070,868
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -5원 비교 자료 없음 -0.2 -3,109
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,615원 1,009.3 15,649,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,131원 높음 89% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 194.6 3,017,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,198원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 45.4 704,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,168원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 537.3 8,330,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,160원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 195.7 3,033,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 604원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 316원 높음 81% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 185,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39원 낮음 93% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 1.5 22,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,424원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 34% 3,164 49,053,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,767,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,673만 25.01
  2. 7,293만 25.02
  3. 6,286만 25.03
  4. 5,533만 25.04
  5. 5,068만 25.05
  6. 4,579만 25.06
  7. 4,701만 25.07
  8. 4,970만 25.08
  9. 4,905만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 44억 4,744만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 안산군자13단지 승강기 유지관리업체 사업자선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2026.07.24 분당청솔6관리소외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,815,400원 –
2026.04.23 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 대양디아이(주) 600,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.03.06 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
2026.01.20 2026년 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(지침 별표2 6호) (주)석진자원 2,116,800원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.12.17 안산군자13단지 폐의류(헌옷 등)수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,939,200원 –
2025.11.11 분당하얀외 11개단지 청소용역 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,098,457,920원 –
2025.11.11 분당하얀6외 11개단지 경비용역 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 3,197,841,430원 –
2025.10.30 통신중계기 설치 임대차 재계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2, 특정인의 기술 및 계약목적의 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)LG유플러스 4,800,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.10.10 통신중계기 설치 임대차 재계약(SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2, 특정인의 기술 및 계약목적의 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 5,000,000원 25.10.12 ~ 27.10.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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