기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산군자13단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 화정로 9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 5,320원 안산단원구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 588세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.05.21 (34년차)
관리비부과면적
15,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
라이프건설
주차
110대
CCTV
27대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42575907
안산군자13단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,097원 1,255.1 19,460,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,590원 높음 214% 안산단원구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 1,197.9 18,574,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 높음 156% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 23.3 361,502
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 310% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.3 128,683
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 3.5 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 761% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.4 37,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 높음 143% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.6 304,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,791원 978.1 15,165,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,867원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 146.6 2,273,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,868원 높음 199% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 791.4 12,270,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 233원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 137,294
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 823원 높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.2 483,782
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,167원 82.2 1,274,219
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 453원 낮음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 17.2 266,087
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,615원 높음 165% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 61.3 949,799
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 99원 비교 자료 없음 3.8 58,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,236원 3,004.8 46,590,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,721원 높음 80% 안산단원구 중앙값 ㎡당 920.5원 대비 1,658.0 25,708,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,524원 높음 88% 안산단원구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 512.8 7,952,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,206원 낮음 62% 안산단원구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 45.7 709,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,188원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 576.0 8,930,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,760원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 180.5 2,798,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 591원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.4 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 210원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 123,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 93% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 1.4 21,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,292원 중앙값 3,453원/㎡ 높음 54% 5,320 82,491,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,841,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,293만 25.02
  2. 6,286만 25.03
  3. 5,533만 25.04
  4. 5,068만 25.05
  5. 4,579만 25.06
  6. 4,701만 25.07
  7. 4,970만 25.08
  8. 4,905만 25.09
  9. 5,119만 25.10
  10. 5,822만 25.11
  11. 7,019만 25.12
  12. 8,249만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
76,727,173원
2026년 1월
82,491,456원

세대당 ▲ +9,803원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,252만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 대양디아이(주) 600,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.01.20 2026년 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(지침 별표2 6호) (주)석진자원 2,116,800원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.10.30 통신중계기 설치 임대차 재계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2, 특정인의 기술 및 계약목적의 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)LG유플러스 4,800,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.10.10 통신중계기 설치 임대차 재계약(SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2, 특정인의 기술 및 계약목적의 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 5,000,000원 25.10.12 ~ 27.10.11
2025.07.02 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적 제출업체 수의계약 체결 (주)이레시스템 720,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.05.30 2025년 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 (주)석진자원 1,234,800원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.03.17 중계기 임대차 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 주식회사 케이티 5,200,000원 25.03.04 ~ 26.03.03
2025.03.07 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)푸른나무병원 602,000원 25.03.07 ~ 26.03.06
2024.12.27 2025년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 240,100원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.26 2025년 안산군자13단지 재활용품 수거용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 (주)한솔환경개발 2,257,920원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법