기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

안산고잔8단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 당곡2로 29

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,544원 안산단원구 대비 높음 8%
  • 1,020세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,020세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1987.06.01 (39년차)
관리비부과면적
87,192㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동양소속(주), 한양건축(주)외
주차
727대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42580505
안산고잔8단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,605원 451.6 39,376,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,381원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 425.6 37,108,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 551,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 183,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 93% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.6 1,532,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,772원 395.1 34,447,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,498원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 157.9 13,768,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,155원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 212.4 18,517,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 797,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 867원 낮음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.1 884,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 479,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,883원 80.5 7,020,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,909원 높음 62% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 57.4 5,007,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,974원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 2,013,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,001원 2,328.0 202,981,288
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,835원 높음 620% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 44.9 3,911,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,553원 높음 58% 안산단원구 중앙값 ㎡당 787.8원 대비 1,246.5 108,684,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,862원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 232.4 20,259,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,416원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 98.5 8,584,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,946원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 481.9원 대비 467.3 40,744,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 710
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,146원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 165.5 14,429,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.1 2,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 539,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.7 1,545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.0 2,005,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,683원 288.7 25,176,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,683원 높음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 288.7 25,176,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,944원 중앙값 3,274원/㎡ 높음 8% 3,544 309,003,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,423,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 900만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,843만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,423원
월 부과액의 1년 월 25,176,770원 부과 · 0원 사용
적립률 69.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,747원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 2억 3,801만원
  • 공개 계약 전체 441건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가상회함 (유)탄천산업 12,492,450원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 공동주택위.수탁관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가상회함 서림주택관리주식회사 252,858원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.06 802동지하배수관 5~6호 횡주관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 신영이엔지 4,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.18 805동2호기 11층 층표시기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수관리업체 티케이엘리베이터코리아(주) 467,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.18 ○○동 ○○호 온수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 신영이엔지 460,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.17 802동1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수관리업체 티케이엘리베이터코리아(주) 4,454,545원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.15 809동704~904호 온수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 신영이엔지 3,140,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.07 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 화성산업주식회사 1,375,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.06.26 804동806~906호 오수입상관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 신영이엔지 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.15 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 대성방재주식회사 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법