기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

그린빌주공7단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕2로 216

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,184원 안산단원구 대비 높음 7%
  • 570세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2001.11.12 (25년차)
관리비부과면적
68,452㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원실업,대아건설
주차
606대
CCTV
127대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590608
그린빌주공7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,959원 391.0 26,766,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,178원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 376.2 25,751,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 428,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 89,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 374원 높음 111% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.2 284,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,218원 318.2 21,784,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,114원 낮음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 92.5 6,334,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,904원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 199.0 13,625,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,148원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.9 1,224,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,815원 73.4 5,024,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,703원 높음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 47.5 3,250,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,112원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.9 1,773,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,355원 1,951.5 133,582,238
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,650원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 38.7 2,650,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,861원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 727.4원 대비 931.5 63,760,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,316원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 294.1 20,130,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,611원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 163.3 11,178,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,050원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 350.2 23,968,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,563원 비교 자료 없음 -13.0 -890,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,835원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 140.2 9,595,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.5 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 낮음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 283,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.0 751,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,433원 낮음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 11.9 816,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,042원 450.0 30,803,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,042원 높음 130% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 450.0 30,803,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,388원 중앙값 2,984원/㎡ 높음 7% 3,184 217,961,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,713,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,557만 25.01
  2. 2억 1,796만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,134만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 17,696원
월 부과액의 3년 3개월 월 30,803,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,491만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 음성방송 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 (주)지에스비테크놀로지 10,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.08.28 R형 수신기 보조 전원반 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 승인 주식회사 대성안전기술단 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.08 변압기 교체 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 임시대표회의 의결사항 영산전기 주식회사 25,454,545원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.22 검침용 단말기 신규 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대 사용량 검침단말기 도입(활용)을 위하여 임대 입대위 의결 사항. (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.07 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가에의한 대표회의 의결 (주)이레시스템 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.23 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 주민 과반수이상 찬성 (주) 청원종합관리 6,545,448원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 대표회의 의결에 의한 재계약 비전 OA 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 2025회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.23 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 대원기업(주) 1,520,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.13 소방안전관리업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정에 의한 대표회의 의결 (주) 대성 안전기술단 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법