기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

그린빌주공7단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕2로 216

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,098원 안산단원구 대비 낮음 4%
  • 570세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2001.11.12 (25년차)
관리비부과면적
68,452㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원실업,대아건설
주차
606대
CCTV
127대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590608
그린빌주공7단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,941원 399.2 27,326,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,863원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 367.3원 대비 381.9 26,141,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 748,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 90,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 122% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.2 288,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,276원 302.1 20,677,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,912원 낮음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 90.9 6,220,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,954원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 199.5 13,653,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 356원 낮음 85% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 3.0 203,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,945원 41.2 2,818,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,996원 낮음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 16.6 1,137,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,948원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.6 1,680,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,780원 905.8 62,004,554
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,650원 높음 103% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.7 2,650,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,373원 높음 89% 안산단원구 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 78.0 5,342,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,613원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 196.6 13,459,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,129원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 92.7 6,343,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,730원 낮음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 305.9 20,936,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,584원 비교 자료 없음 -13.2 -902,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,950원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 157.8 10,801,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.6 1,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 380,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,468원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.2 837,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,433원 낮음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.9 816,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,042원 450.0 30,803,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,042원 높음 126% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 450.0 30,803,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,983원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 4% 2,098 143,630,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,280,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,557만 25.01
  2. 2억 1,796만 25.02
  3. 1억 7,829만 25.03
  4. 1억 5,860만 25.04
  5. 1억 4,567만 25.05
  6. 1억 3,647만 25.06
  7. 1억 4,121만 25.07
  8. 1억 5,347만 25.08
  9. 1억 5,328만 25.09
  10. 1억 4,363만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,241만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 12,014원
월 부과액의 2년 3개월 월 30,803,700원 부과 · 333,630,016원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,806원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 2,491만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 음성방송 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 (주)지에스비테크놀로지 10,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.08.28 R형 수신기 보조 전원반 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 승인 주식회사 대성안전기술단 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.08 변압기 교체 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 임시대표회의 의결사항 영산전기 주식회사 25,454,545원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.22 검침용 단말기 신규 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대 사용량 검침단말기 도입(활용)을 위하여 임대 입대위 의결 사항. (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.07 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가에의한 대표회의 의결 (주)이레시스템 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.23 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 주민 과반수이상 찬성 (주) 청원종합관리 6,545,448원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 대표회의 의결에 의한 재계약 비전 OA 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 단지내 시설물 보수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 430,000,000원 –
2026.04.10 2025회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.23 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 대원기업(주) 1,520,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법