기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

그린빌주공7단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕2로 216

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,984원 안산단원구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 570세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2001.11.12 (25년차)
관리비부과면적
68,452㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원실업,대아건설
주차
606대
CCTV
127대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590608
그린빌주공7단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,038원 400.0 27,381,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,639원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 380.0 26,014,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,485원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.4 846,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 93,880
A04 피복비 직원 근무복 232원 높음 111% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.3 294,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,368원 311.2 21,299,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,846원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 98.6 6,752,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,470원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 203.8 13,947,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,729원 47.7 3,265,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,481원 낮음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 29.0 1,983,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 낮음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.3 1,116,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 289원 비교 자료 없음 2.4 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,037원 774.7 53,031,131
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,650원 높음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 38.7 2,650,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4원 비교 자료 없음 0.0 2,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,692원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 114.0 7,804,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,704원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 64.1 4,391,011
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,366원 낮음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 344.5 23,578,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,330원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 144.3 9,878,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.5 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 421,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,412원 높음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.1 1,375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,798원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.3 1,595,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,042원 450.0 30,803,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,042원 높음 82% 안산단원구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 450.0 30,803,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,214원 중앙값 2,335원/㎡ 낮음 15% 1,984 135,781,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,238,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,347만 25.08
  2. 1억 5,328만 25.09
  3. 1억 4,363만 25.10
  4. 1억 6,768만 25.11
  5. 2억 802만 25.12
  6. 2억 3,651만 26.01
  7. 2억 659만 26.02
  8. 1억 7,889만 26.03
  9. 1억 5,577만 26.04
  10. 1억 4,189만 26.05
  11. 1억 3,678만 26.06
  12. 1억 3,578만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
141,214,686원
2026년 7월
135,781,742원

세대당 ▼ -9,531원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,156만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,136원
월 부과액의 11개월 월 30,803,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,180원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,491만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 음성방송 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 (주)지에스비테크놀로지 10,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.08.28 R형 수신기 보조 전원반 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 승인 주식회사 대성안전기술단 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.08 변압기 교체 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 임시대표회의 의결사항 영산전기 주식회사 25,454,545원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.22 검침용 단말기 신규 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대 사용량 검침단말기 도입(활용)을 위하여 임대 입대위 의결 사항. (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.07 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가에의한 대표회의 의결 (주)이레시스템 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.23 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 주민 과반수이상 찬성 (주) 청원종합관리 6,545,448원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 대표회의 의결에 의한 재계약 비전 OA 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 2025회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.23 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 대원기업(주) 1,520,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.13 소방안전관리업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정에 의한 대표회의 의결 (주) 대성 안전기술단 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법