기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

그린빌주공7단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕2로 216

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,018원 안산단원구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 570세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2001.11.12 (25년차)
관리비부과면적
68,452㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원실업,대아건설
주차
606대
CCTV
127대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590608
그린빌주공7단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,500원 403.9 27,645,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,569원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 387.8 26,544,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 528,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 68,460
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 1.6 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 48% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.2 286,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,548원 304.3 20,832,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,644원 낮음 42% 안산단원구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 97.0 6,637,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,851원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 198.6 13,594,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,467원 62.2 4,256,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,547원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 37.9 2,591,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.1 1,444,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 386원 비교 자료 없음 3.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,873원 1,797.6 123,047,837
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,650원 높음 56% 안산단원구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 38.7 2,650,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,503원 높음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 579.8원 대비 761.9 52,156,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,605원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 279.8 19,155,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,798원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 148.2 10,145,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,688원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 372.1 25,472,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -309원 비교 자료 없음 -2.6 -176,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,676원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 138.9 9,505,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.5 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 330,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,274원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.6 726,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,798원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 1,595,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 263원 비교 자료 없음 2.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,042원 450.0 30,803,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,042원 높음 84% 안산단원구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 450.0 30,803,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,430원 중앙값 2,959원/㎡ 높음 2% 3,018 206,585,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,327,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,829만 25.03
  2. 1억 5,860만 25.04
  3. 1억 4,567만 25.05
  4. 1억 3,647만 25.06
  5. 1억 4,121만 25.07
  6. 1억 5,347만 25.08
  7. 1억 5,328만 25.09
  8. 1억 4,363만 25.10
  9. 1억 6,768만 25.11
  10. 2억 802만 25.12
  11. 2억 3,651만 26.01
  12. 2억 659만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
217,961,260원
2026년 2월
206,585,020원

세대당 ▼ -19,958원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,789만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,195원
월 부과액의 1년 11개월 월 30,803,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,759원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,491만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 음성방송 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 (주)지에스비테크놀로지 10,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.08.28 R형 수신기 보조 전원반 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 승인 주식회사 대성안전기술단 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.08 변압기 교체 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 임시대표회의 의결사항 영산전기 주식회사 25,454,545원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.22 검침용 단말기 신규 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대 사용량 검침단말기 도입(활용)을 위하여 임대 입대위 의결 사항. (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.07 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가에의한 대표회의 의결 (주)이레시스템 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.23 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 주민 과반수이상 찬성 (주) 청원종합관리 6,545,448원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 대표회의 의결에 의한 재계약 비전 OA 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 2025회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.23 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 대원기업(주) 1,520,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.13 소방안전관리업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정에 의한 대표회의 의결 (주) 대성 안전기술단 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법