기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔3차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕3로 201

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,448원 안산단원구 대비 높음 16%
  • 1,134세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
16개 동 · 24층
사용승인
2003.04.17 (23년차)
관리비부과면적
130,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,552대
CCTV
185대
승강기
31대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590617
고잔3차푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,060원 373.8 48,830,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,412원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 359.5 46,961,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 1,135,208
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 239,700
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.5 199,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 164원 낮음 82% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.4 186,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,803원 484.4 63,280,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,188원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 157.9 20,624,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,864원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 294.0 38,401,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,851원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.7 3,232,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 380원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 431,108
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,908원 94.7 12,369,656
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,471원 높음 176% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 90.9 11,874,656
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 437원 비교 자료 없음 3.8 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,285원 2,233.3 291,761,728
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,430원 높음 86% 안산단원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 47.1 6,157,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,246원 높음 73% 안산단원구 중앙값 ㎡당 727.4원 대비 1,260.8 164,708,816
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,333원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 254.6 33,264,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,371원 낮음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 55.3 7,224,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,184원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 426.9 55,774,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 470
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,072원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 130.8 17,091,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.2 2,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 842,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 779원 낮음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 6.8 883,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,795원 높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.3 3,169,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,205원 262.2 34,252,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,205원 높음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 262.2 34,252,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,261원 중앙값 2,984원/㎡ 높음 16% 3,448 450,494,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,812,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,904만 25.01
  2. 4억 5,049만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 3,994만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 17,146원
월 부과액의 5년 5개월 월 34,252,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 37억 7,307만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 (주)듀델코리아 42,074,460원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 동서환경(주) 2,480,000원 26.05.18 ~ 27.05.31
2026.04.20 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 sk브로드밴드(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 화재보험 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 메리츠화재 32,795,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 회계법인 창천 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 승강기모니터 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 케이티아이에스 18,556,364원 26.03.10 ~ 26.07.03
2026.02.19 건설재해예방전문업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 한국재해예방관리원(주) 900,000원 26.03.16 ~ 26.06.13
2026.01.05 승강기 교체 공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 오티스엘리베이터(유) 1,790,000,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2026.01.05 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 오티스엘리베이터(유) 1,790,000,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2026.01.05 소방시설유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 (주)대륙이엔지 4,900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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