기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔3차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕3로 201

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,784원 안산단원구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,134세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
16개 동 · 24층
사용승인
2003.04.17 (23년차)
관리비부과면적
130,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,552대
CCTV
185대
승강기
31대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590617
고잔3차푸르지오 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,437원 368.4 48,124,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,057원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 356.4 46,558,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 907,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 238,540
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.8 234,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 164원 낮음 83% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.4 186,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,137원 487.3 63,659,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,715원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 162.5 21,222,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,861원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 302.6 39,532,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 704,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,560원 낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.5 1,769,226
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 380원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 431,108
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,444원 29.9 3,905,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,444원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 29.9 3,905,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,541원 1,636.6 213,805,975
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,428원 높음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 47.1 6,155,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,115원 높음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 565.2 73,840,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,123원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 296.2 38,695,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,235원 낮음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 45.4 5,936,525
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,755원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 466.6 60,957,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,965원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 155.9 20,372,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.7 2,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 936,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 739원 낮음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.4 838,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,966원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.7 3,363,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,205원 262.2 34,252,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,205원 높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 262.2 34,252,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,765원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 7% 2,784 363,747,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,392,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,750만 25.04
  2. 2억 9,365만 25.05
  3. 2억 7,094만 25.06
  4. 3억 1,708만 25.07
  5. 3억 1,149만 25.08
  6. 2억 7,154만 25.09
  7. 2억 8,746만 25.10
  8. 3억 3,995만 25.11
  9. 4억 4,935만 25.12
  10. 5억 636만 26.01
  11. 4억 1,305만 26.02
  12. 3억 6,375만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
370,939,292원
2026년 3월
363,747,602원

세대당 ▼ -6,341원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 6,680만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 20,413원
월 부과액의 6년 6개월 월 34,252,160원 부과 · 555,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,615원 대비 높음 209% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 37억 7,307만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 (주)듀델코리아 42,074,460원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 동서환경(주) 2,480,000원 26.05.18 ~ 27.05.31
2026.04.20 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 sk브로드밴드(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 화재보험 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 메리츠화재 32,795,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 회계법인 창천 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 승강기모니터 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 케이티아이에스 18,556,364원 26.03.10 ~ 26.07.03
2026.02.19 건설재해예방전문업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 한국재해예방관리원(주) 900,000원 26.03.16 ~ 26.06.13
2026.01.05 승강기 교체 공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 오티스엘리베이터(유) 1,790,000,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2026.01.05 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 오티스엘리베이터(유) 1,790,000,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2026.01.05 소방시설유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 (주)대륙이엔지 4,900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법