기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔3차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕3로 201

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,430원 안산단원구 대비 높음 3%
  • 1,134세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
16개 동 · 24층
사용승인
2003.04.17 (23년차)
관리비부과면적
130,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,552대
CCTV
185대
승강기
31대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590617
고잔3차푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,287원 384.4 50,222,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,839원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 371.9 48,579,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.3 1,081,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 238,680
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 148% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 199,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 50원 낮음 95% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.4 57,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,476원 481.6 62,909,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,545원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 161.0 21,030,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,226원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 297.1 38,812,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,804원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.7 2,046,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 380원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 431,108
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,167원 88.3 11,529,446
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,167원 높음 161% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 88.3 11,529,446
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,848원 1,213.9 158,587,469
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,428원 높음 245% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 47.1 6,155,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,011원 높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 208.4 27,229,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,937원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 285.9 37,350,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,353원 낮음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 46.5 6,069,839
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,179원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 418.2 54,635,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,114원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 148.6 19,407,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.4 2,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 842,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 767원 낮음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.7 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,966원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.7 3,363,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,205원 262.2 34,252,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,205원 높음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 262.2 34,252,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,983원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 3% 2,430 317,500,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,928,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,904만 25.01
  2. 4억 5,049만 25.02
  3. 3억 7,094만 25.03
  4. 3억 1,750만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 524만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 17,646원
월 부과액의 5년 7개월 월 34,252,160원 부과 · 3,210,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 39억 9,989만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 지하저수조 PE시트 방수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 123,000,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.06.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 (주)듀델코리아 42,074,460원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 동서환경(주) 2,480,000원 26.05.18 ~ 27.05.31
2026.04.27 급탕 및 난방배관 동별(저층?고층) 개폐밸브 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,620,000원 26.05.31 ~ 26.07.31
2026.04.20 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 sk브로드밴드(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 화재보험 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 메리츠화재 32,795,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 회계법인 창천 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 승강기모니터 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 방법에 따른 수의계약 케이티아이에스 18,556,364원 26.03.10 ~ 26.07.03
2026.03.06 저수조 급수 제어설비(밸브 및 안전장치) 보수사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,128,000원 26.03.18 ~ 26.06.30
2026.03.04 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 83,080,000원 26.03.18 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법