기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

호수공원아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕서로 19

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,964원 안산단원구 대비 낮음 9%
  • 2,073세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,073세대
동수 · 최고층
39개 동 · 25층
사용승인
2001.12.27 (25년차)
관리비부과면적
286,164㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
3,392대
CCTV
759대
승강기
72대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 15 · 경비 14 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590618
호수공원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,685원 265.8 76,048,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,417원 낮음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 249.3 71,347,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 48% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 1,289,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 188,350
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 245원 비교 자료 없음 1.8 507,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.5 2,715,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,207원 363.7 104,079,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,457원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 155.4 44,479,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,471원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 177.3 50,729,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.4 970,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.6 4,752,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 608원 비교 자료 없음 4.4 1,260,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,888,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,666원 77.3 22,109,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,475원 높음 93% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 68.6 19,642,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,190원 낮음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 8.6 2,467,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,150원 2,007.7 574,532,065
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,549원 높음 893% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 61.9 17,722,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 154,258원 높음 42% 안산단원구 중앙값 ㎡당 787.8원 대비 1,117.5 319,777,664
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,036원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 137.9 39,460,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,788원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 481.9원 대비 491.1 140,525,104
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,194원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 124.6 35,643,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.2 4,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 1,872,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,807원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.1 3,745,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,214원 높음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.5 8,735,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,031원 비교 자료 없음 7.5 2,136,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,511원 250.0 71,540,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,511원 높음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 250.0 71,540,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,219원 중앙값 3,274원/㎡ 낮음 9% 2,964 848,311,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,137,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 4,831만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 5,728만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 12,780원
월 부과액의 4년 3개월 월 71,540,888원 부과 · 9,636,000원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,747원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 172만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 재계약 우리관리주식회사 1,716,981원 26.08.01 ~ 29.07.31
2025.09.29 승강기 부분교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호 현대엘리베이터(주) 2,540,000,000원 25.09.29 ~ 26.06.30
2025.08.04 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수읙계약 사유 제 9호 에스케이 브로드밴드 주식회사 622,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.28 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 한국기계설비성능검사원 1,800,000원 25.07.28 ~ 25.08.10
2025.07.24 옥상우레탄 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정치침 별표 2 6호 (주) 보고넷 5,000,000원 25.07.29 ~ 25.08.11
2025.06.30 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제8호 (주) 우신엘리베이터 51,840,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.28 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업차 선정치침 별표2 수의계약의 대상 제7호 (주) 서울소방 36,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.23 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 정현회계법인 1,800,000원 25.05.23 ~ 25.07.31
2025.02.25 알뜰장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 사유 올바른 장터 208,648,000원 25.03.05 ~ 27.03.04
2025.01.31 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 사유 삼성화재 주식회사 69,904,300원 25.01.31 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법