기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

호수공원아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕서로 19

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,916원 안산단원구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 2,073세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,073세대
동수 · 최고층
39개 동 · 25층
사용승인
2001.12.27 (25년차)
관리비부과면적
286,164㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
3,392대
CCTV
759대
승강기
72대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 15 · 경비 14 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590618
호수공원아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,855원 274.2 78,473,841
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,975원 낮음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 253.4 72,504,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 1,869,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 77% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.4 125,010
A04 피복비 직원 근무복 333원 높음 164% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 690,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.1 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 256원 비교 자료 없음 1.9 529,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 2,714,999
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,047원 355.3 101,675,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,869원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 158.4 45,333,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,233원 낮음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 182.8 52,308,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.4 970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 567원 비교 자료 없음 4.1 1,174,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,888,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,891원 49.9 14,285,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,582원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 40.4 11,572,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,309원 낮음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 9.5 2,713,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,321원 936.8 268,081,674
D01 난방비(공용) 공용부 난방 763원 낮음 80% 안산단원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 5.5 1,581,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,438원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 68.4 19,565,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,067원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 630.7 180,490,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 비교 자료 없음 0.1 23,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,591원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 156.4 44,757,648
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.3 4,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 1,248,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,001원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.5 4,148,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,041원 높음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.3 8,376,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,415원 비교 자료 없음 10.2 2,932,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,413원 300.0 85,849,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,413원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 300.0 85,849,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,527원 중앙값 2,335원/㎡ 낮음 18% 1,916 548,365,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,525,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,037만 25.08
  2. 5억 3,394만 25.09
  3. 4억 7,877만 25.10
  4. 6억 466만 25.11
  5. 7억 6,536만 25.12
  6. 8억 9,454만 26.01
  7. 7억 6,474만 26.02
  8. 6억 2,236만 26.03
  9. 5억 2,796만 26.04
  10. 4억 7,433만 26.05
  11. 4억 9,319만 26.06
  12. 5억 4,837만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
545,506,090원
2026년 7월
548,365,291원

세대당 ▲ +1,379원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,011만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,473원
월 부과액의 1년 3개월 월 85,849,072원 부과 · 87,067,200원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,180원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 172만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 재계약 우리관리주식회사 1,716,981원 26.08.01 ~ 29.07.31
2025.09.29 승강기 부분교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호 현대엘리베이터(주) 2,540,000,000원 25.09.29 ~ 26.06.30
2025.08.04 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수읙계약 사유 제 9호 에스케이 브로드밴드 주식회사 622,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.28 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 한국기계설비성능검사원 1,800,000원 25.07.28 ~ 25.08.10
2025.07.24 옥상우레탄 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정치침 별표 2 6호 (주) 보고넷 5,000,000원 25.07.29 ~ 25.08.11
2025.06.30 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제8호 (주) 우신엘리베이터 51,840,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.28 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업차 선정치침 별표2 수의계약의 대상 제7호 (주) 서울소방 36,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.23 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 정현회계법인 1,800,000원 25.05.23 ~ 25.07.31
2025.02.25 알뜰장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 사유 올바른 장터 208,648,000원 25.03.05 ~ 27.03.04
2025.01.31 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 사유 삼성화재 주식회사 69,904,300원 25.01.31 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법