기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

호수공원아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕서로 19

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,823원 안산단원구 대비 낮음 5%
  • 2,073세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,073세대
동수 · 최고층
39개 동 · 25층
사용승인
2001.12.27 (25년차)
관리비부과면적
286,164㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
3,392대
CCTV
759대
승강기
72대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 15 · 경비 14 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590618
호수공원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,282원 255.6 73,140,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,936원 낮음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 238.6 68,275,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.5 1,296,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 173,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 252,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 243원 비교 자료 없음 1.8 502,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.2 2,639,718
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,925원 361.7 103,493,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,184원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 153.5 43,915,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,464원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 177.2 50,713,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.4 970,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.6 4,752,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 605원 비교 자료 없음 4.4 1,254,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,888,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,766원 78.0 22,317,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,576원 높음 111% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 69.4 19,850,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,190원 낮음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.6 2,467,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,231원 1,877.9 537,386,506
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,537원 높음 115% 안산단원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 54.6 15,624,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,697원 높음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 727.4원 대비 1,012.0 289,591,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,387원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 133.2 38,116,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,089원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 486.0 139,076,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 306원 비교 자료 없음 2.2 635,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,922원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 122.6 35,079,648
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.1 4,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 1,872,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,228원 낮음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.9 2,545,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,794원 높음 62% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.7 9,937,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,511원 250.0 71,540,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,511원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 250.0 71,540,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,715원 중앙값 2,984원/㎡ 낮음 5% 2,823 807,879,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 176,673,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 4,831만 25.01
  2. 8억 788만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 6,550만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 13,159원
월 부과액의 4년 5개월 월 71,540,888원 부과 · 15,620,000원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 172만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 재계약 우리관리주식회사 1,716,981원 26.08.01 ~ 29.07.31
2025.09.29 승강기 부분교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호 현대엘리베이터(주) 2,540,000,000원 25.09.29 ~ 26.06.30
2025.08.04 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수읙계약 사유 제 9호 에스케이 브로드밴드 주식회사 622,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.28 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 한국기계설비성능검사원 1,800,000원 25.07.28 ~ 25.08.10
2025.07.24 옥상우레탄 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정치침 별표 2 6호 (주) 보고넷 5,000,000원 25.07.29 ~ 25.08.11
2025.06.30 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제8호 (주) 우신엘리베이터 51,840,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.28 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업차 선정치침 별표2 수의계약의 대상 제7호 (주) 서울소방 36,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.23 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 정현회계법인 1,800,000원 25.05.23 ~ 25.07.31
2025.02.25 알뜰장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 사유 올바른 장터 208,648,000원 25.03.05 ~ 27.03.04
2025.01.31 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 사유 삼성화재 주식회사 69,904,300원 25.01.31 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법