기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 성포동

성포주공11단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 충장로 533

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,602원 안산상록구 대비 높음 13%
  • 1,975세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,975세대
동수 · 최고층
33개 동 · 15층
사용승인
1994.11.18 (32년차)
관리비부과면적
146,710㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,185대
CCTV
265대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 13 · 경비 24 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42683707
성포주공11단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,723원 400.1 58,703,909
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,233원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 380.1 55,759,988
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 높음 50% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.7 1,717,558
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 37원 낮음 69% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 72,590
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 2.7 396,033
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 78% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 727,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,718원 669.3 98,192,805
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,992원 높음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 201.8 29,609,744
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,497원 높음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 437.5 64,182,164
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 1,251,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 853원 낮음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.5 1,685,397
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 81% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 1,464,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,537원 34.2 5,010,602
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,624원 낮음 49% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 21.9 3,207,152
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 913원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.3 1,803,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,242원 2,318.7 340,177,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,310원 높음 1846% 안산상록구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 44.6 6,537,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,561원 높음 67% 안산상록구 중앙값 ㎡당 705.6원 대비 1,178.7 172,932,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,021원 높음 136% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 336.8 49,415,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,080원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 81.8 12,007,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,289원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 528.9 77,596,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,303원 낮음 50% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 71.4 10,474,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.7 4,355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 675원 비교 자료 없음 9.1 1,333,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 1,082,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 960원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.9 1,896,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,289원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.4 2,546,192
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,371원 180.0 26,407,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,371원 낮음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 180.0 26,407,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,591원 중앙값 3,177원/㎡ 높음 13% 3,602 528,492,649

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,090,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,723만 25.01
  2. 5억 2,849만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 8,235만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 13,512원
월 부과액의 6년 3개월 월 26,407,800원 부과 · 0원 사용
적립률 57.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,008만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따름 우덕회계법인 1,450,000원 26.05.21 ~ 26.07.03
2026.03.27 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 티케이엘리베이터코리아(주) 14,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.01 CCTV교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 어드밴트솔루션 1,550,000원 25.12.08 ~ 26.01.23
2025.12.01 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지엠컴퍼니 1,500,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.11.03 장기수선계획 수립 시스템 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 위드락 1,300,000원 25.11.01 ~ 26.04.30
2025.09.29 CCTV교체공사 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 어드밴트솔루션 1,550,000원 25.10.01 ~ 26.03.31
2025.09.09 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한독티에스 12,474,000원 25.10.16 ~ 26.10.15
2025.09.03 전기공사 감리계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)명성전기기술 4,468,182원 25.09.03 ~ 25.11.30
2025.08.29 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)청원종합관리 63,707,570원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.26 변압기 및 수배전설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)경원전력 258,700,000원 25.08.26 ~ 25.11.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법