기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 성포동

성포주공11단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 충장로 533

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,306원 안산상록구 대비 높음 5%
  • 1,975세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,975세대
동수 · 최고층
33개 동 · 15층
사용승인
1994.11.18 (32년차)
관리비부과면적
146,710㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,185대
CCTV
265대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 13 · 경비 24 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42683707
성포주공11단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,677원 386.0 56,636,999
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,786원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 374.1 54,878,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 1,046,837
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 40원 낮음 61% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 78,083
A04 피복비 직원 근무복 25원 비교 자료 없음 0.3 49,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 549,283
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,635원 627.8 92,103,633
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,934원 높음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 187.6 27,520,122
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,466원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 410.1 60,170,956
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 1,251,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 859원 낮음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.6 1,697,055
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 81% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 1,464,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,847원 38.3 5,623,281
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,594원 낮음 46% 안산상록구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 21.5 3,148,373
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,144원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.4 2,259,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 1.5 214,958
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,778원 1,074.0 157,561,926
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,310원 비교 자료 없음 44.6 6,537,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,123원 비교 자료 없음 82.4 12,092,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,659원 높음 201% 안산상록구 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 278.1 40,802,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -912원 비교 자료 없음 -12.3 -1,801,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,044원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 512.1 75,136,064
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,869원 낮음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 92.5 13,565,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.8 4,365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 675원 비교 자료 없음 9.1 1,333,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 높음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 1,204,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 942원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.7 1,860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,248원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.8 2,465,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,371원 180.0 26,407,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,371원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 180.0 26,407,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,308원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 5% 2,306 338,333,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,364,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,723만 25.01
  2. 5억 2,849만 25.02
  3. 4억 3,458만 25.03
  4. 3억 8,263만 25.04
  5. 3억 4,370만 25.05
  6. 3억 2,406만 25.06
  7. 3억 1,407만 25.07
  8. 3억 6,950만 25.08
  9. 3억 6,373만 25.09
  10. 3억 3,833만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,176만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 13,167원
월 부과액의 6년 1개월 월 26,407,800원 부과 · 200,904,000원 사용
적립률 58.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,319원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,008만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따름 우덕회계법인 1,450,000원 26.05.21 ~ 26.07.03
2026.03.27 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 티케이엘리베이터코리아(주) 14,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.01 CCTV교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 어드밴트솔루션 1,550,000원 25.12.08 ~ 26.01.23
2025.12.01 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지엠컴퍼니 1,500,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.11.03 장기수선계획 수립 시스템 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 위드락 1,300,000원 25.11.01 ~ 26.04.30
2025.09.29 CCTV교체공사 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 어드밴트솔루션 1,550,000원 25.10.01 ~ 26.03.31
2025.09.09 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한독티에스 12,474,000원 25.10.16 ~ 26.10.15
2025.09.03 전기공사 감리계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)명성전기기술 4,468,182원 25.09.03 ~ 25.11.30
2025.08.29 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)청원종합관리 63,707,570원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.26 변압기 및 수배전설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)경원전력 258,700,000원 25.08.26 ~ 25.11.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법