기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 성포동

성포주공11단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 충장로 533

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,369원 안산상록구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,975세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,975세대
동수 · 최고층
33개 동 · 15층
사용승인
1994.11.18 (32년차)
관리비부과면적
146,710㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,185대
CCTV
265대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 13 · 경비 24 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42683707
성포주공11단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,664원 412.8 60,562,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,424원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 396.1 58,112,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 383원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 755,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42원 낮음 61% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 82,921
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 211% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 348,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 1,262,562
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,848원 671.1 98,449,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,005원 높음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 202.0 29,635,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,480원 높음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 437.2 64,147,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 1,251,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 988원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.3 1,950,872
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 53% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 1,464,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,827원 78.4 11,507,776
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,780원 높음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 64.3 9,440,326
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,047원 낮음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.1 2,067,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,234원 1,026.3 150,562,332
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,310원 비교 자료 없음 44.6 6,537,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,021원 높음 278% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 161.8 23,740,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,294원 높음 59% 안산상록구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 98.2 14,404,775
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,101원 낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 432.1 63,398,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,986원 높음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 201.7 29,597,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.5 4,327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 717원 비교 자료 없음 9.7 1,416,667
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 높음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 1,338,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.3 2,973,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,431원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.3 2,826,992
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,371원 180.0 26,407,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,371원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 180.0 26,407,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,944원 중앙값 2,267원/㎡ 높음 4% 2,369 347,489,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,107,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,950만 25.08
  2. 3억 6,373만 25.09
  3. 3억 3,833만 25.10
  4. 3억 9,578만 25.11
  5. 5억 162만 25.12
  6. 5억 7,193만 26.01
  7. 5억 96만 26.02
  8. 4억 3,227만 26.03
  9. 3억 8,197만 26.04
  10. 3억 5,896만 26.05
  11. 3억 3,954만 26.06
  12. 3억 4,749만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
314,074,096원
2026년 7월
347,489,998원

세대당 ▲ +16,919원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 181만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,918원
월 부과액의 5년 1개월 월 26,407,800원 부과 · 0원 사용
적립률 29.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,018원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,008만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따름 우덕회계법인 1,450,000원 26.05.21 ~ 26.07.03
2026.03.27 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 티케이엘리베이터코리아(주) 14,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.01 CCTV교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 어드밴트솔루션 1,550,000원 25.12.08 ~ 26.01.23
2025.12.01 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지엠컴퍼니 1,500,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.11.03 장기수선계획 수립 시스템 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 위드락 1,300,000원 25.11.01 ~ 26.04.30
2025.09.29 CCTV교체공사 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 어드밴트솔루션 1,550,000원 25.10.01 ~ 26.03.31
2025.09.09 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한독티에스 12,474,000원 25.10.16 ~ 26.10.15
2025.09.03 전기공사 감리계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)명성전기기술 4,468,182원 25.09.03 ~ 25.11.30
2025.08.29 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)청원종합관리 63,707,570원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.26 변압기 및 수배전설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)경원전력 258,700,000원 25.08.26 ~ 25.11.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법