기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 성포동

성포주공11단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 충장로 533

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,343원 안산상록구 대비 높음 7%
  • 1,975세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,975세대
동수 · 최고층
33개 동 · 15층
사용승인
1994.11.18 (32년차)
관리비부과면적
146,710㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,185대
CCTV
265대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 13 · 경비 24 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42683707
성포주공11단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,355원 408.6 59,950,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,109원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 391.9 57,489,916
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 높음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 1,575,398
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 44% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 129,027
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 2.0 300,483
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 63% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.1 456,033
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,680원 668.8 98,117,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,976원 높음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 201.6 29,577,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,503원 높음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 327.5원 대비 437.6 64,194,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 1,251,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 825원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.1 1,629,664
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 81% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 1,464,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,727원 36.7 5,385,213
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,750원 낮음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 23.6 3,455,263
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 977원 낮음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.2 1,929,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,893원 1,048.6 153,839,461
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,310원 높음 91997% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 44.6 6,537,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,291원 비교 자료 없음 71.2 10,450,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,854원 높음 124% 안산상록구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 280.7 41,186,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,029원 낮음 80% 안산상록구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 13.9 2,032,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,631원 높음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 466.2 68,395,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,275원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 84.5 12,393,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 46% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.7 4,357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 675원 비교 자료 없음 9.1 1,333,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 높음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.2 1,201,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 높음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.1 2,800,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,289원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.4 2,546,188
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 306원 비교 자료 없음 4.1 604,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,371원 180.0 26,407,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,371원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 180.0 26,407,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,026원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 7% 2,343 343,700,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,415,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,723만 25.01
  2. 5억 2,849만 25.02
  3. 4억 3,458만 25.03
  4. 3억 8,263만 25.04
  5. 3억 4,370만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,160만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 14,052원
월 부과액의 6년 6개월 월 26,407,800원 부과 · 0원 사용
적립률 57.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 8,649원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8억 6,258만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따름 우덕회계법인 1,450,000원 26.05.21 ~ 26.07.03
2026.04.20 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 453,000,000원 –
2026.03.27 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 티케이엘리베이터코리아(주) 14,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.17 전지.전정 공사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 입찰가 제출 경쟁입찰 낙찰 54,600,000원 –
2025.12.01 CCTV교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 어드밴트솔루션 1,550,000원 25.12.08 ~ 26.01.23
2025.12.01 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지엠컴퍼니 1,500,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.11.10 영상정보처리기기(CCTV) 개선공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 입찰가 제출 경쟁입찰 낙찰 334,900,000원 –
2025.11.03 장기수선계획 수립 시스템 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 위드락 1,300,000원 25.11.01 ~ 26.04.30
2025.09.29 CCTV교체공사 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 어드밴트솔루션 1,550,000원 25.10.01 ~ 26.03.31
2025.09.09 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한독티에스 12,474,000원 25.10.16 ~ 26.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법