기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

푸른마을주공4단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 용하공원로 7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 4,681원 안산상록구 대비 높음 80%
  • 327세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
327세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.05.03 (26년차)
관리비부과면적
18,599㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
316대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42689402
푸른마을주공4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,279원 725.7 13,498,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,036원 높음 83% 안산상록구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 686.3 12,764,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 143% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.3 359,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 155% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.0 74,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 높음 106% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.5 251,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,359원 850.2 15,813,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,294원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 198.6 3,693,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,509원 높음 80% 안산상록구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 589.1 10,957,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 135% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,018원 높음 108% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 35.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 높음 128% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.5 232,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,468원 148.9 2,769,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,551원 높음 245% 안산상록구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 132.8 2,469,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.1 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,866원 2,441.4 45,409,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,353원 비교 자료 없음 59.0 1,096,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,021원 높음 157% 안산상록구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 861.9 16,030,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,701원 높음 147% 안산상록구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 487.0 9,058,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,962원 높음 147% 안산상록구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 210.3 3,911,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,461원 높음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 482.8 8,979,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,826원 높음 85% 안산상록구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 243.1 4,521,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 83% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 37.2 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 높음 114% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.4 249,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,244원 높음 173% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 39.5 733,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 415원 낮음 67% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 7.3 135,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,251원 514.3 9,565,182
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,251원 높음 115% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 514.3 9,565,182
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,224원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 80% 4,681 87,055,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,667,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,174만 25.01
  2. 1억 827만 25.02
  3. 8,706만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,878만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 17,140원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,565,182원 부과 · 9,077,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,054원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 66,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 전산용역 및 S/W공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 이지스엔터프라이즈(주) 185,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.01 승강기검사지적사항 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자선정지침 및 사업자선정지침 별표2에따라 수의계약 함 (주)우신엘리베이터 3,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.05
2026.07.01 열교환실환기팬교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 유원전기 960,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 KB손해보험 293,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.09 승강기노후부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자선정지침 및 사업자선정지침 별표2에따라 수의계약 함 (주)우신엘리베이터 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.09 승강기노후부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 및 사업자선정지침 별표2에따라 수의계약 함 (주)우신엘리베이터 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 연세회계세무사무소 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.01
2026.05.28 종합점검 지적사항 보수 소방공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주) 대성안전기술단 450,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)현대방재시스템 270,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법