기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

푸른마을주공4단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 용하공원로 7

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 5,464원 안산상록구 대비 높음 85%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 327세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
327세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.05.03 (26년차)
관리비부과면적
18,599㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
316대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42689402
푸른마을주공4단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,546원 730.4 13,585,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,606원 높음 68% 안산상록구 중앙값 ㎡당 404.3원 대비 678.8 12,624,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 높음 123% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.6 346,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 293% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.3 116,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,525원 높음 305% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 26.8 498,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,725원 856.7 15,933,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,993원 높음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 193.3 3,594,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,974원 높음 89% 안산상록구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 597.3 11,109,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 130% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,220원 높음 114% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 39.0 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 높음 101% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.5 232,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,160원 161.0 2,995,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,646원 높음 241% 안산상록구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 134.4 2,500,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,514원 높음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.6 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,097원 3,201.5 59,545,609
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,353원 높음 13545% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 58.9 1,096,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,085원 높음 405% 안산상록구 중앙값 ㎡당 285.6원 대비 1,443.2 26,841,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,819원 높음 237% 안산상록구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 453.9 8,442,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,278원 높음 148% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.2원 대비 233.4 4,341,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,024원 높음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 615.8 11,452,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,971원 높음 82% 안산상록구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 263.2 4,895,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 높음 70% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 36.8 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 높음 69% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.1 187,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,194원 높음 164% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 38.6 717,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,707원 높음 104% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 47.6 885,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,251원 514.3 9,565,182
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,251원 높음 98% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 514.3 9,565,182
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,779원 중앙값 2,958원/㎡ 높음 85% 5,464 101,624,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,796,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,706만 25.03
  2. 7,684만 25.04
  3. 7,091만 25.05
  4. 6,647만 25.06
  5. 6,948만 25.07
  6. 7,396만 25.08
  7. 7,694만 25.09
  8. 7,066만 25.10
  9. 7,908만 25.11
  10. 1억 174만 25.12
  11. 1억 1,574만 26.01
  12. 1억 162만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
108,274,641원
2026년 2월
101,624,740원

세대당 ▼ -20,336원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,266만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 22,725원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,565,182원 부과 · 0원 사용
적립률 28.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,634원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 8,742만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 66,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 전산용역 및 S/W공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 이지스엔터프라이즈(주) 185,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.01 승강기검사지적사항 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자선정지침 및 사업자선정지침 별표2에따라 수의계약 함 (주)우신엘리베이터 3,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.05
2026.07.01 열교환실환기팬교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 유원전기 960,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 KB손해보험 293,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.09 승강기노후부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자선정지침 및 사업자선정지침 별표2에따라 수의계약 함 (주)우신엘리베이터 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.09 승강기노후부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 및 사업자선정지침 별표2에따라 수의계약 함 (주)우신엘리베이터 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 연세회계세무사무소 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.01
2026.05.28 종합점검 지적사항 보수 소방공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주) 대성안전기술단 450,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)현대방재시스템 270,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법