기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

푸른마을고잔주공5단지아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 광덕4로 460

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,629원 안산상록구 대비 높음 11%
  • 1,343세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,343세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
2000.05.06 (26년차)
관리비부과면적
124,211㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,350대
CCTV
243대
승강기
44대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42689406
푸른마을고잔주공5단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,655원 299.0 37,140,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,380원 낮음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 285.2 35,428,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 887,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 144,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.2 644,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,875원 420.3 52,209,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,917원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 139.7 17,347,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,044원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 270.8 33,633,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 544,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 683,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,494원 59.4 7,377,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,103원 낮음 71% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 11.9 1,481,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,274원 높음 151% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 46.2 5,739,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 117원 비교 자료 없음 1.3 156,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,745원 1,197.4 148,729,913
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,548원 높음 123873% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 60.0 7,450,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,908원 비교 자료 없음 269.3 33,451,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,802원 높음 86% 안산상록구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 268.2 33,309,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,925원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 64.1 7,956,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,883원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 344.7 42,818,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,997원 비교 자료 없음 21.6 2,681,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,810원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 116.9 14,517,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.7 3,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 232원 낮음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.5 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.8 1,717,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,078원 낮음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.7 1,448,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,351원 652.5 81,050,736
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,351원 높음 173% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 652.5 81,050,736
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,118원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 11% 2,629 326,507,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,524,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,099만 25.01
  2. 4억 4,161만 25.02
  3. 3억 7,144만 25.03
  4. 3억 2,651만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,058만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,539원
월 부과액의 1년 1개월 월 81,050,736원 부과 · 1,441,880,064원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 8,539원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 5,944만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 단지 내 환경 개선 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 477,300,000원 –
2026.08.19 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,120,000원 –
2026.08.03 판형 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (주)삼정워텍 3,080,000원 26.08.03 ~ 26.08.24
2026.07.30 급수용 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (주)퍼맥스 4,330,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.27 옥상 배수로 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 라이프종합건물관리 2,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.24 횡주관 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 힘찬배관클리닉 4,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.07.13 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수 적격심사 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2026.06.30 옥상 방수 공사(507동) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만이하 라이프종합건물관리 3,900,000원 26.06.30 ~ 26.07.20
2026.06.26 미화원 휴게소 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만이하 국제인테리어 4,873,400원 26.07.06 ~ 26.07.21
2026.06.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입대의 의결 정석 세무회계 1,400,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법