기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

푸른마을고잔주공5단지아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 광덕4로 460

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,034원 안산상록구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 16%
  • 1,343세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,343세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
2000.05.06 (26년차)
관리비부과면적
124,211㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,350대
CCTV
243대
승강기
44대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42689406
푸른마을고잔주공5단지아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,607원 287.7 35,733,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,957원 낮음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 269.8 33,516,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 969,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 117,170
A04 피복비 직원 근무복 174원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 233,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 896,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,668원 450.5 55,960,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,162원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 142.3 17,676,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,739원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 278.3 34,567,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 574,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,730원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.7 2,323,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 819,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,069원 108.9 13,522,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,078원 높음 129% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 98.2 12,191,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 991원 낮음 49% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.7 1,331,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,678원 937.2 116,408,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,553원 높음 85387% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 70.9 8,800,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,674원 비교 자료 없음 28.9 3,590,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,688원 높음 100% 안산상록구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 256.1 31,813,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,534원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 59.8 7,432,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,787원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 322.1 40,003,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,645원 비교 자료 없음 17.8 2,209,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,288원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 122.1 15,160,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.3 3,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.0 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 944원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.2 1,268,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,575원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.0 2,115,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 276원 비교 자료 없음 3.0 371,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,120원 250.0 31,050,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,120원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 250.0 31,050,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,143원 중앙값 2,164원/㎡ 낮음 6% 2,034 252,676,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,444,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,709만 25.06
  2. 2억 4,334만 25.07
  3. 2억 5,820만 25.08
  4. 2억 6,151만 25.09
  5. 2억 5,946만 25.10
  6. 3억 360만 25.11
  7. 3억 8,684만 25.12
  8. 4억 4,413만 26.01
  9. 3억 7,571만 26.02
  10. 3억 1,907만 26.03
  11. 2억 7,665만 26.04
  12. 2억 5,268만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
300,905,030원
2026년 5월
252,676,344원

세대당 ▼ -35,911원 (-16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,950만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,449원
월 부과액의 2년 10개월 월 31,050,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 11,082원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,978만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 판형 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (주)삼정워텍 3,080,000원 26.08.03 ~ 26.08.24
2026.07.30 급수용 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (주)퍼맥스 4,330,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.27 옥상 배수로 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 라이프종합건물관리 2,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.24 횡주관 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 힘찬배관클리닉 4,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.06.30 옥상 방수 공사(507동) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만이하 라이프종합건물관리 3,900,000원 26.06.30 ~ 26.07.20
2026.06.26 미화원 휴게소 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만이하 국제인테리어 4,873,400원 26.07.06 ~ 26.07.21
2026.06.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입대의 의결 정석 세무회계 1,400,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.01 옥상 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 라이프종합건물관리 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.01 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 예스소방산업(주) 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.26
2026.05.29 옥상(경로당) 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (주)세원 2,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법