기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

푸른마을고잔주공5단지아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 광덕4로 460

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,423원 안산상록구 대비 높음 11%
  • 1,343세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,343세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
2000.05.06 (26년차)
관리비부과면적
124,211㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,350대
CCTV
243대
승강기
44대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42689406
푸른마을고잔주공5단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,332원 306.3 38,050,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,016원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 292.1 36,282,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 900,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 140,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 726,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,817원 419.7 52,131,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,917원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 139.7 17,347,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,986원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 327.5원 대비 270.2 33,556,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 544,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 683,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,808원 52.0 6,457,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 294원 낮음 92% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 3.2 394,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,398원 높음 147% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 47.5 5,905,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 117원 비교 자료 없음 1.3 156,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,746원 992.0 123,214,983
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,875원 높음 153535% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 74.3 9,233,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,340원 비교 자료 없음 90.2 11,200,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,640원 높음 104% 안산상록구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 255.6 31,747,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,971원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 64.6 8,019,363
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,635원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 320.4 39,799,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 801원 비교 자료 없음 8.7 1,076,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,706원 낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 126.6 15,721,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.6 3,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 232원 낮음 56% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.5 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 908원 낮음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.8 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,366원 낮음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.8 1,834,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,351원 652.5 81,050,736
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,351원 높음 173% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 652.5 81,050,736
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,054원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 11% 2,423 300,905,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,096,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,099만 25.01
  2. 4억 4,161만 25.02
  3. 3억 7,144만 25.03
  4. 3억 2,651만 25.04
  5. 3억 91만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,304만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,041원
월 부과액의 1년 2개월 월 81,050,736원 부과 · 18,590,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 8,649원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 5,944만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 단지 내 환경 개선 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 477,300,000원 –
2026.08.19 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,120,000원 –
2026.08.03 판형 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (주)삼정워텍 3,080,000원 26.08.03 ~ 26.08.24
2026.07.30 급수용 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (주)퍼맥스 4,330,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.27 옥상 배수로 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 라이프종합건물관리 2,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.24 횡주관 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 힘찬배관클리닉 4,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.07.13 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수 적격심사 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2026.06.30 옥상 방수 공사(507동) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만이하 라이프종합건물관리 3,900,000원 26.06.30 ~ 26.07.20
2026.06.26 미화원 휴게소 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만이하 국제인테리어 4,873,400원 26.07.06 ~ 26.07.21
2026.06.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입대의 의결 정석 세무회계 1,400,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법