기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

푸른마을고잔주공5단지아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 광덕4로 460

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,089원 안산상록구 대비 낮음 5%
  • 1,343세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,343세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
2000.05.06 (26년차)
관리비부과면적
124,211㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,350대
CCTV
243대
승강기
44대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42689406
푸른마을고잔주공5단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,096원 303.8 37,733,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,513원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 286.7 35,607,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 891,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 105,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 1,129,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,547원 438.4 54,454,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,937원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 139.9 17,374,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,944원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 269.7 33,499,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 574,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,730원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.7 2,323,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 683,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,465원 80.7 10,025,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,103원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 33.5 4,166,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,245원 높음 139% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 45.9 5,701,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 117원 비교 자료 없음 1.3 156,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,966원 1,016.0 126,196,146
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,254원 비교 자료 없음 46.0 5,712,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,303원 비교 자료 없음 89.8 11,151,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,432원 높음 174% 안산상록구 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 253.3 31,468,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,337원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 57.7 7,167,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,966원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 367.2 45,615,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 883원 비교 자료 없음 9.5 1,186,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,733원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 137.7 17,100,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.6 3,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 953원 낮음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.3 1,279,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,366원 낮음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.8 1,834,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,120원 250.0 31,050,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,120원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 250.0 31,050,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,194원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 5% 2,089 259,459,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,590,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,099만 25.01
  2. 4억 4,161만 25.02
  3. 3억 7,144만 25.03
  4. 3억 2,651만 25.04
  5. 3억 91만 25.05
  6. 2억 8,709만 25.06
  7. 2억 4,334만 25.07
  8. 2억 5,820만 25.08
  9. 2억 6,151만 25.09
  10. 2억 5,946만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,176만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,319원
월 부과액의 3년 5개월 월 31,050,740원 부과 · 396,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,319원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,978만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 판형 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (주)삼정워텍 3,080,000원 26.08.03 ~ 26.08.24
2026.07.30 급수용 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (주)퍼맥스 4,330,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.27 옥상 배수로 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 라이프종합건물관리 2,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.24 횡주관 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 힘찬배관클리닉 4,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.06.30 옥상 방수 공사(507동) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만이하 라이프종합건물관리 3,900,000원 26.06.30 ~ 26.07.20
2026.06.26 미화원 휴게소 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만이하 국제인테리어 4,873,400원 26.07.06 ~ 26.07.21
2026.06.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입대의 의결 정석 세무회계 1,400,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.01 옥상 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 라이프종합건물관리 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.01 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 예스소방산업(주) 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.26
2026.05.29 옥상(경로당) 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (주)세원 2,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법