기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 중앙동

과천래미안에코팰리스 관리비 명세서

경기도 과천시 관문로 151

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,159원 과천시 대비 높음 6%
  • 659세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.04.26 (19년차)
관리비부과면적
72,290㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산건설부분
주차
874대
CCTV
231대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42780602
과천래미안에코팰리스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,132원 520.8 37,650,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,808원 낮음 4% 과천시 중앙값 ㎡당 504.0원 대비 481.4 34,800,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,410원 높음 74% 과천시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.0 1,588,172
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 59% 과천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.9 137,112
A04 피복비 직원 근무복 352원 높음 135% 과천시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 232,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,301원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 857,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,768원 617.8 44,659,091
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,654원 낮음 5% 과천시 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 243.0 17,564,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,990원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 291.6 21,081,644
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 44% 과천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.2 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,929원 높음 99% 과천시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 72.3 5,225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 낮음 22% 과천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 556,647
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,988원 145.8 10,536,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,988원 높음 737% 과천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 145.8 10,536,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,716원 1,574.5 113,820,141
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,460원 높음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 122.7 8,869,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,614원 높음 143% 과천시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 242.6 17,538,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,558원 높음 28% 과천시 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 378.8 27,386,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,140원 낮음 11% 과천시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 192.7 13,931,031
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,517원 낮음 21% 과천시 중앙값 ㎡당 504.2원 대비 396.7 28,677,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,399원 높음 2% 과천시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 186.0 13,442,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 낮음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.4 1,402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,805원 낮음 16% 과천시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.5 1,189,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 낮음 20% 과천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.1 1,381,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,910원 300.0 21,687,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,910원 높음 140% 과천시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 300.0 21,687,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,515원 중앙값 2,973원/㎡ 높음 6% 3,159 228,353,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,704,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,050만 25.01
  2. 3억 2,319만 25.02
  3. 2억 6,723만 25.03
  4. 2억 2,835만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,500만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,571원
월 부과액의 1년 10개월 월 21,687,600원 부과 · 39,270,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 4,429원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 4,827만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하주차장 상부 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 서연ENG 1,845,000원 26.10.01 ~ 26.10.12
2026.09.28 기계실 내 온수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 서연ENG 3,460,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.01 지하주차장 내 급기 및 배기휀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 효성상사 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.10 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 서연ENG 2,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.03 1102동앞 파고라 벤치 기둥 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1102동앞 파고라 벤치 기둥 교체공사 서연ENG 2,370,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.05.29 지하주차장 방화셔터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 홈스웰 4,950,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
2026.05.22 지하주차장 내 전기실 등 추가 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 태원건설(주) 5,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.08
2026.04.27 지하주차장 트렌치 교체 및 누수보수 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 도장공사 트렌치 등 추가공사 10% 이내 수의계약 태원건설(주) 10,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.07
2026.04.27 지하주차장 천장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)성복 920,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 태양씨에스 5,821,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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