기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 중앙동

과천래미안에코팰리스 관리비 명세서

경기도 과천시 관문로 151

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,880원 과천시 대비 높음 2%
  • 659세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.04.26 (19년차)
관리비부과면적
72,290㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산건설부분
주차
874대
CCTV
231대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42780602
과천래미안에코팰리스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,355원 522.8 37,796,744
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,425원 낮음 2% 과천시 중앙값 ㎡당 496.7원 대비 487.0 35,207,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,250원 높음 75% 과천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.5 1,482,672
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 45% 과천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 129,652
A04 피복비 직원 근무복 352원 비교 자료 없음 3.2 232,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 744,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,899원 609.9 44,086,351
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,352원 낮음 6% 과천시 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 240.2 17,365,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,423원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 286.5 20,707,854
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 44% 과천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.2 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,929원 높음 80% 과천시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 72.3 5,225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 낮음 22% 과천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 556,647
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,830원 153.4 11,091,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,830원 높음 760% 과천시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 153.4 11,091,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,900원 1,293.6 93,512,421
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,693원 높음 8% 과천시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 97.5 7,046,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,253원 높음 289% 과천시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 93.5 6,756,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,321원 높음 15% 과천시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 303.8 21,958,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,092원 낮음 12% 과천시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 183.2 13,240,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,297원 낮음 26% 과천시 중앙값 ㎡당 506.2원 대비 376.5 27,214,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,714원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 179.7 12,991,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 낮음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.4 1,402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,841원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 1,213,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 낮음 16% 과천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.9 1,438,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 3.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,910원 300.0 21,687,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,910원 높음 140% 과천시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 300.0 21,687,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,894원 중앙값 2,812원/㎡ 높음 2% 2,880 208,174,329

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,729,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,050만 25.01
  2. 3억 2,319만 25.02
  3. 2억 6,723만 25.03
  4. 2억 2,835만 25.04
  5. 2억 817만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,096만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,993원
월 부과액의 1년 5개월 월 21,687,600원 부과 · 13,574,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 4,583원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 9,827만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하주차장 상부 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 서연ENG 1,845,000원 26.10.01 ~ 26.10.12
2026.09.28 기계실 내 온수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 서연ENG 3,460,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.01 지하주차장 내 급기 및 배기휀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 효성상사 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.10 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 서연ENG 2,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.03 1102동앞 파고라 벤치 기둥 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1102동앞 파고라 벤치 기둥 교체공사 서연ENG 2,370,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.05.29 지하주차장 방화셔터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 홈스웰 4,950,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
2026.05.22 지하주차장 내 전기실 등 추가 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 태원건설(주) 5,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.08
2026.04.27 지하주차장 트렌치 교체 및 누수보수 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 도장공사 트렌치 등 추가공사 10% 이내 수의계약 태원건설(주) 10,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.07
2026.04.27 지하주차장 천장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)성복 920,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 태양씨에스 5,821,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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