기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 중앙동

과천래미안에코팰리스 관리비 명세서

경기도 과천시 관문로 151

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,937원 과천시 대비 높음 8%
  • 659세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.04.26 (19년차)
관리비부과면적
72,290㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산건설부분
주차
874대
CCTV
231대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42780602
과천래미안에코팰리스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,777원 517.6 37,416,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,779원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 481.1원 대비 481.1 34,781,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,855원 높음 11% 과천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.9 1,222,402
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 51% 과천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 125,302
A04 피복비 직원 근무복 303원 높음 57% 과천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 199,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,596원 높음 25% 과천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.6 1,052,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,283원 613.3 44,339,201
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,736원 낮음 2% 과천시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 243.7 17,618,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,423원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 286.5 20,707,854
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 38% 과천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.2 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,929원 높음 77% 과천시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 72.3 5,225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 낮음 22% 과천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 556,647
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,523원 168.9 12,206,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,523원 높음 373% 과천시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 168.9 12,206,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,658원 1,336.9 96,647,785
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,865원 높음 12% 과천시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 99.0 7,159,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,295원 높음 245% 과천시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 148.5 10,738,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,946원 높음 22% 과천시 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 263.9 19,075,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,844원 낮음 14% 과천시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 190.0 13,736,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,445원 낮음 28% 과천시 중앙값 ㎡당 536.1원 대비 386.9 27,971,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,449원 높음 6% 과천시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 186.4 13,475,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 낮음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.5 1,407,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,497원 높음 8% 과천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.8 1,645,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 낮음 9% 과천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.9 1,438,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,910원 300.0 21,687,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,910원 높음 100% 과천시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 300.0 21,687,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,151원 중앙값 2,723원/㎡ 높음 8% 2,937 212,297,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,236,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,050만 25.01
  2. 3억 2,319만 25.02
  3. 2억 6,723만 25.03
  4. 2억 2,835만 25.04
  5. 2억 817만 25.05
  6. 1억 9,654만 25.06
  7. 2억 987만 25.07
  8. 2억 2,369만 25.08
  9. 2억 888만 25.09
  10. 2억 1,230만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,922만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,214원
월 부과액의 1년 9개월 월 21,687,600원 부과 · 3,839,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,214원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 4,827만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하주차장 상부 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 서연ENG 1,845,000원 26.10.01 ~ 26.10.12
2026.09.28 기계실 내 온수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 서연ENG 3,460,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.01 지하주차장 내 급기 및 배기휀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 효성상사 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.10 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 서연ENG 2,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.03 1102동앞 파고라 벤치 기둥 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1102동앞 파고라 벤치 기둥 교체공사 서연ENG 2,370,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.05.29 지하주차장 방화셔터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 홈스웰 4,950,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
2026.05.22 지하주차장 내 전기실 등 추가 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 태원건설(주) 5,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.08
2026.04.27 지하주차장 트렌치 교체 및 누수보수 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 도장공사 트렌치 등 추가공사 10% 이내 수의계약 태원건설(주) 10,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.07
2026.04.27 지하주차장 천장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)성복 920,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 태양씨에스 5,821,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법