기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥능곡13 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로268번길 51

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,017원 시흥시 대비 높음 22%
  • 556세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
2008.10.20 (18년차)
관리비부과면적
24,308㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
526대
CCTV
6대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924010
시흥능곡13 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,159원 575.5 13,988,648
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,403원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 535.3 13,012,217
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 238,751
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.3 129,243
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 1.2 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 241% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.1 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.7 430,437
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,927원 1,027.6 24,979,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,354원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 259.7 6,312,656
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,137원 높음 155% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 735.1 17,868,268
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 201,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,073원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.5 596,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,164원 26.6 647,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 668원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 15.3 371,183
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 344원 낮음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 7.9 191,167
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 153원 비교 자료 없음 3.5 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,660원 1,387.5 33,726,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,334원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 213.5 5,189,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,339원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 739.7 17,980,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 781원 비교 자료 없음 17.9 434,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,410원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 352.5 8,568,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,866원 높음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 42.7 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 비교 자료 없음 19.8 480,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1.5 35,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,910원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 22% 3,017 73,342,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,042,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,138만 25.01
  2. 7,334만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,987만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 KT 중계기 설치 장소 임대차 연장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 3,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.11 LGU+ 중계기설치 임대차 계약 (1306동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(사업자선정지침 제4조 제3항) ㈜LG유플러스 3,300,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.04.30 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) (주)푸른나무병원 883,080원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.24 2026년 재활용품 수거사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 주식회사디케이환경 3,836,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.20 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 별표 2의 1호 - 보험계약을 하는 경우 삼성화재 413,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.13 승강기 내부 미디어보드 광고 설치 및 관리업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 포커스미디어코리아(주) 2,668,800원 25.08.04 ~ 27.08.03
2025.05.30 2025년 시흥능곡13단지 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) ㈜푸른나무병원 446,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.04.09 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 (주)대원시스템 25,125,000원 25.04.11 ~ 26.04.10
2025.03.12 승강기 미디어보드 운영관리 수정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우(계약내용 변경 후 수정계약) 포커스미디어코리아 900,720원 25.02.04 ~ 25.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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