기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 능곡동
시흥능곡13 관리비 명세서
경기도 시흥시 시흥대로268번길 51
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,684원 시흥시 대비 ▲높음 11%
- 556세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 556세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 10층
- 사용승인
- 2008.10.20 (18년차)
- 관리비부과면적
- 24,308㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 주차
- 526대
- CCTV
- 6대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,557원 |
합계의 20%
|
538.8 | 13,097,789 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,821원 | ▲높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 | 499.1 | 12,132,507 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 511원 | ▲높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 11.7 | 284,259 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 235원 | ▲높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 5.4 | 130,523 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 199원 | ▲높음 191% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 4.6 | 110,880 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 791원 | ▲높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 18.1 | 439,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,856원 |
합계의 36%
|
957.4 | 23,272,154 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,145원 | ▲높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 | 254.9 | 6,196,649 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,168원 | ▲높음 134% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 | 667.2 | 16,217,366 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 423원 | ▲높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 9.7 | 234,989 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,121원 | ▲높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 25.6 | 623,150 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 852원 |
합계의 1%
|
19.5 | 473,546 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 376원 | ▼낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 8.6 | 208,848 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 398원 | ▼낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 9.1 | 221,032 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 79원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 43,666 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,071원 |
합계의 44%
|
1,168.2 | 28,395,729 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,051원 | ▼낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 | 69.8 | 1,696,319 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,743원 | ▲높음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 | 680.3 | 16,537,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,004원 | ▲높음 500327% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 23.0 | 558,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,549원 | ▲높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 | 332.8 | 8,089,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,799원 | ▲높음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 41.1 | 1,000,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 864원 | 비교 자료 없음 | 19.8 | 480,530 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 62원 | ▼낮음 93% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 1.4 | 34,310 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 117,337원 | 중앙값 2,408원/㎡ ▲높음 11% | 2,684 | 65,239,217 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 327,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,138만 25.01
- 7,334만 25.02
- 6,379만 25.03
- 6,711만 25.04
- 6,642만 25.05
- 6,814만 25.06
- 7,312만 25.07
- 7,804만 25.08
- 7,315만 25.09
- 6,667만 25.10
- 6,689만 25.11
- 6,524만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 3,987만원
- 공개 계약 전체 59건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | KT 중계기 설치 장소 임대차 연장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 케이티 | 3,300,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.05.11 | LGU+ 중계기설치 임대차 계약 (1306동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(사업자선정지침 제4조 제3항) | ㈜LG유플러스 | 3,300,000원 | 26.05.12 ~ 27.05.11 |
| 2026.04.30 | 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) | (주)푸른나무병원 | 883,080원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.08 | 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 | 한울종합관리(주) | 28,140,000원 | 26.04.11 ~ 27.04.10 |
| 2026.02.24 | 2026년 재활용품 수거사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 주식회사디케이환경 | 3,836,400원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.11.20 | 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 별표 2의 1호 - 보험계약을 하는 경우 | 삼성화재 | 413,300원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.08.13 | 승강기 내부 미디어보드 광고 설치 및 관리업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 | 포커스미디어코리아(주) | 2,668,800원 | 25.08.04 ~ 27.08.03 |
| 2025.05.30 | 2025년 시흥능곡13단지 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) | ㈜푸른나무병원 | 446,000원 | 25.06.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.09 | 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 | (주)대원시스템 | 25,125,000원 | 25.04.11 ~ 26.04.10 |
| 2025.03.12 | 승강기 미디어보드 운영관리 수정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우(계약내용 변경 후 수정계약) | 포커스미디어코리아 | 900,720원 | 25.02.04 ~ 25.08.03 |
| 2025.03.03 | 2025년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 1호 : 보험계약을 하는 경우) | KB손해보험 | 3,023,900원 | 25.03.13 ~ 26.03.13 |
| 2025.02.28 | 2025년 재활용품 수거관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 수의계약 | (주)플라스틱히어로 | 5,204,160원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.02.03 | 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 따른 기존사업자 재계약 | 성우엘리베이터(주) | 13,596,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.02.03 | SKT중계기설치 임대차 계약 (1304,1305동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | SK텔리콤(주) | 5,800,000원 | 24.11.10 ~ 27.05.20 |
| 2024.12.02 | 2025년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 보험계약을 하는 경우 | 메리츠화재 | 401,700원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.08.01 | 승강기 내부 미디어보드 설치운영 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 포커스미디어코리아 | 2,668,800원 | 24.08.04 ~ 25.08.03 |
| 2024.06.03 | 2024년 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) | 대양디아이(주) | 450,000원 | 24.06.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.25 | KT중계기설치 임대차 계약 (1306동 옥상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | 주식회사 케이티 | 3,300,000원 | 24.05.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.04.23 | KT텔레캅 관리소 보안용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제 4조 제 3항 별표 2의 4 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 | KT텔레캅 | 1,854,720원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.03.27 | 인천갈산2 외 32개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) | 삼진방역공사 | 44,647,360원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.13 | 2024년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 보험계약을 하는 경우 | KB손해보험 | 3,901,100원 | 24.03.13 ~ 25.03.13 |
| 2024.02.12 | LGU+ 중계기설치 임대차 계약 (1306동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | ㈜LG유플러스 | 3,300,000원 | 24.02.12 ~ 26.05.11 |
| 2024.02.09 | 시흥능곡13단지 재활용 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조의 3항(별표 2의 7) | 한국자원 | 3,783,024원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.08 | LGU+ 중계기설치 임대차 계약 (1306동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | ㈜LG유플러스 | 3,300,000원 | 24.02.12 ~ 26.05.11 |
| 2024.02.06 | 시흥능곡13단지 폐의류 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조의 3항(별표 2의 7) | 케이엔에스무역(주) | 4,803,840원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.12.15 | 2024년 시흥능곡13단지 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호(보험계약을 하는 경우) | 삼성화재 | 375,300원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.24 | SK중계기 설치장소 임대차 계약(1304동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조의 3항 | SK텔레콤 | 2,900,000원 | 23.11.10 ~ 25.11.09 |
| 2023.11.24 | SK중계기 설치장소 임대차 계약(1305동,1306동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조의 3항 | SK텔레콤 | 4,930,000원 | 23.11.21 ~ 24.11.20 |
| 2023.11.24 | (수정)SK중계기 설치장소 임대차 계약(1304동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조의 3항 | SK텔레콤 | 2,900,000원 | 23.11.10 ~ 24.11.09 |
| 2023.08.04 | 승강기 미디어보드 설치운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 포커스미디어코리아 | 2,668,800원 | 23.08.04 ~ 24.08.03 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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