기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥능곡13 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로268번길 51

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,803원 시흥시 대비 높음 25%
  • 556세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
2008.10.20 (18년차)
관리비부과면적
24,308㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
526대
CCTV
6대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924010
시흥능곡13 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,314원 601.9 14,630,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,730원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 565.6 13,749,753
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 398원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 221,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 112% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.4 131,523
A04 피복비 직원 근무복 54원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 높음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.5 497,606
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,966원 1,028.5 25,001,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,372원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 260.1 6,322,977
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,110원 높음 160% 시흥시 중앙값 ㎡당 282.6원 대비 734.5 17,853,222
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 201,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,121원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 25.6 623,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 743원 17.0 413,323
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 247원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 5.6 137,157
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 344원 낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 7.9 191,166
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 153원 비교 자료 없음 3.5 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,533원 1,155.8 28,096,255
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,422원 낮음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 32.5 790,635
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,770원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 680.9 16,552,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 329원 비교 자료 없음 7.5 183,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,219원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 371.0 9,017,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,866원 높음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 42.7 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 비교 자료 없음 19.8 480,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 62원 낮음 93% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 1.4 34,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,556원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 25% 2,803 68,140,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,762,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,138만 25.01
  2. 7,334만 25.02
  3. 6,379만 25.03
  4. 6,711만 25.04
  5. 6,642만 25.05
  6. 6,814만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 27억 7,318만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 KT 중계기 설치 장소 임대차 연장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 3,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,815,400원 –
2026.05.11 LGU+ 중계기설치 임대차 계약 (1306동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(사업자선정지침 제4조 제3항) ㈜LG유플러스 3,300,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.04.30 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) (주)푸른나무병원 883,080원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
2026.02.24 2026년 재활용품 수거사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 주식회사디케이환경 3,836,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 시흥능곡13단지 폐의류(현옷 등) 수거용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 및 입찰서류 적정 경쟁입찰 낙찰 4,737,120원 –
2025.11.20 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 별표 2의 1호 - 보험계약을 하는 경우 삼성화재 413,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 광명하안13외 6개단지 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,926,410,500원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법