기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥능곡5 관리비 명세서

경기도 시흥시 능곡중앙로 77

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,074원 시흥시 대비 높음 24%
  • 506세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
2008.12.01 (18년차)
관리비부과면적
19,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대지건설
주차
478대
CCTV
74대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924011
시흥능곡5 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,120원 802.0 15,746,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,271원 높음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 754.3 14,810,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.0 313,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.8 133,833
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.5 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 276% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 높음 106% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.1 433,263
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,010원 1,160.0 22,774,949
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,421원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 217.0 4,260,914
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,481원 높음 221% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 914.4 17,953,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 133원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 67,535
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 974원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.1 493,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,449원 37.3 733,319
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 566원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 14.6 286,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.1 355,112
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 4.7 91,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,721원 1,075.2 21,110,841
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,302원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 136.7 2,683,051
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,902원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 590.2 11,588,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,997원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 283.4 5,564,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,625원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 41.9 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 비교 자료 없음 21.4 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 1.6 32,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,300원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 24% 3,074 60,365,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 437,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,037만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,000만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 2026년 수목소독 용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 동의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)푸른나무병원 852,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 2026년 SK텔레콤 중계기 장소 임대(무상기간포함)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 9,570,000원 26.04.30 ~ 28.06.29
2026.04.08 2026년 공동저수시설 청소용역 사업자선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.12 승강기 유지관리용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존업자 재계약) (주)성우엘리베이터 10,756,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.02 재난배상책임보험 가입 계약체결수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는경우 삼성화재보험 361,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 영업배상책임보험 및 화재보험 가입 계약체결수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 5,068,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.27 LG유플러스 옥상중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2의 제4호(특정인의 기술이 필요하여 계약 목적의 달성을 위한경쟁이성립될 수 없는 경우) LG유플러스 5,250,000원 26.02.12 ~ 28.02.11
2025.08.13 승강기 내부 미디어 보드 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 공고 2회 유찰 포커스미디어코리아 2,208,000원 25.08.04 ~ 27.08.03
2025.05.30 수목소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)푸른나무병원 852,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.04.11 KT중계기 임대차 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제4호 (주)KT 8,500,000원 25.04.12 ~ 27.04.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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