기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥능곡5 관리비 명세서

경기도 시흥시 능곡중앙로 77

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,832원 시흥시 대비 높음 23%
  • 506세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
2008.12.01 (18년차)
관리비부과면적
19,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대지건설
주차
478대
CCTV
74대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924011
시흥능곡5 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,933원 771.4 15,145,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,178원 높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 726.2 14,257,906
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.2 318,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.4 126,113
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.5 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 1.3 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 높음 99% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.8 388,143
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,004원 1,159.8 22,771,821
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,406원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 216.6 4,253,494
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,490원 높음 226% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 914.6 17,957,772
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 133원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 67,535
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 974원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.1 493,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 962원 24.8 486,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 79원 낮음 93% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 2.0 40,131
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.1 355,112
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 4.7 91,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,983원 875.8 17,195,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,581원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 66.5 1,305,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,201원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 469.1 9,209,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,687원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 275.4 5,407,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,621원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 41.8 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 비교 자료 없음 21.4 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 1.6 32,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,881원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 23% 2,832 55,599,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,380,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,037만 25.01
  2. 5,994만 25.02
  3. 5,560만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 28억 833만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,815,400원 –
2026.04.30 2026년 수목소독 용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 동의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)푸른나무병원 852,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 2026년 SK텔레콤 중계기 장소 임대(무상기간포함)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 9,570,000원 26.04.30 ~ 28.06.29
2026.04.08 2026년 공동저수시설 청소용역 사업자선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
2026.02.23 시흥능곡5단지 전기안전관리대행 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 4,590,000원 –
2026.02.23 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 후 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,480,000원 –
2026.02.12 승강기 유지관리용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존업자 재계약) (주)성우엘리베이터 10,756,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.11 시흥능곡5단지폐의류(헌옷 등)수거사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,311,120원 –
2026.01.30 시흥능곡5단지재활용품수거사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,371,840원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법