기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥능곡5 관리비 명세서

경기도 시흥시 능곡중앙로 77

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,943원 시흥시 대비 높음 29%
  • 506세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
2008.12.01 (18년차)
관리비부과면적
19,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대지건설
주차
478대
CCTV
74대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924011
시흥능곡5 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,539원 787.0 15,452,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,227원 높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 727.4 14,282,786
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 164% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 27.7 542,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.6 128,623
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.5 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 104% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 높음 104% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.6 443,453
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,702원 1,152.0 22,619,423
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,469원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 218.3 4,285,244
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,126원 높음 218% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 905.2 17,773,624
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 133원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 67,535
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 974원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.1 493,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 927원 23.9 469,168
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 84원 낮음 93% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 2.2 42,389
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 662원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.1 335,112
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 4.7 91,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,017원 979.7 19,236,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,036원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 78.2 1,536,066
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,772원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 535.3 10,510,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,913원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 307.0 6,028,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,625원 높음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 41.9 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 비교 자료 없음 15.5 303,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 70원 낮음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 1.8 35,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,186원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 29% 2,943 57,777,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,594,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,037만 25.01
  2. 5,994만 25.02
  3. 5,560만 25.03
  4. 5,778만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 28억 833만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,815,400원 –
2026.04.30 2026년 수목소독 용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 동의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)푸른나무병원 852,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 2026년 SK텔레콤 중계기 장소 임대(무상기간포함)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 9,570,000원 26.04.30 ~ 28.06.29
2026.04.08 2026년 공동저수시설 청소용역 사업자선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
2026.02.23 시흥능곡5단지 전기안전관리대행 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 4,590,000원 –
2026.02.23 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 후 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,480,000원 –
2026.02.12 승강기 유지관리용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존업자 재계약) (주)성우엘리베이터 10,756,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.11 시흥능곡5단지폐의류(헌옷 등)수거사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,311,120원 –
2026.01.30 시흥능곡5단지재활용품수거사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,371,840원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법