기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 능곡동
시흥능곡7 관리비 명세서
경기도 시흥시 승지로 34
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,742원 시흥시 대비 ▼낮음 37%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 539세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 539세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 11층
- 사용승인
- 2008.12.15 (18년차)
- 관리비부과면적
- 39,838㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- LH
- 주차
- 347대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)시흥능곡7관리소
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,394원 |
합계의 20%
|
343.6 | 13,687,475 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,779원 | ▼낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 | 321.7 | 12,816,663 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 502원 | ▼낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 6.8 | 270,559 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 304원 | ▲높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 4.1 | 164,073 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 70원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 37,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 740원 | ▼낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 10.0 | 398,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,441원 |
합계의 34%
|
587.8 | 23,414,699 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,968원 | ▼낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 | 107.8 | 4,294,833 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,975원 | ▲높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 459.7 | 18,312,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 272원 | ▼낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 3.7 | 146,666 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,226원 | ▼낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 16.6 | 660,660 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 578원 |
합계의 0%
|
7.8 | 311,674 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 118원 | ▼낮음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 1.6 | 63,334 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 329원 | ▼낮음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 4.4 | 177,268 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 132원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 71,072 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,349원 |
합계의 46%
|
803.0 | 31,988,855 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,318원 | ▼낮음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 | 17.8 | 710,155 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,832원 | ▼낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 829.7원 대비 | 552.5 | 22,008,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,737원 | ▼낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 | 199.4 | 7,943,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,623원 | ▼낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 22.0 | 875,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 779원 | 비교 자료 없음 | 10.5 | 420,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 59원 | ▼낮음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 0.8 | 32,010 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 128,762원 | 중앙값 2,753원/㎡ ▼낮음 37% | 1,742 | 69,402,704 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 269,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,429만 25.09
- 5,744만 25.10
- 6,049만 25.11
- 5,584만 25.12
- 6,438만 26.01
- 6,303만 26.02
- 5,709만 26.03
- 5,974만 26.04
- 5,815만 26.05
- 6,019만 26.06
- 6,275만 26.07
- 6,940만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 68,146,111원
- 2026년 8월
- 69,402,704원
세대당 ▲ +2,331원 (+2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 4,114만원
- 공개 계약 전체 59건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 2026년 수목소독 용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주)푸른나무병원 | 932,800원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.08 | 공동저수시설 청소용역 사업자 선정 (분당청솔6외)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호(2회 유찰) | 한울종합관리(주) | 28,140,000원 | 26.04.11 ~ 27.04.10 |
| 2026.02.25 | 2026년 재활용품 수거사업자 선정 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 주식회사디케이환경 | 3,719,100원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.06 | 2026년 LG유플러스 중계기 임대차 수의계약 자동연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 엘지유플러스 | 2,700,000원 | 26.01.18 ~ 27.01.17 |
| 2025.12.05 | 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | 삼성화재해상보험(주) | 384,200원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.05 | 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | 메리츠화재해상보험 | 4,263,900원 | 25.12.10 ~ 26.12.10 |
| 2025.12.05 | 2026년 화재보험(가재도구) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | 메리츠화재해상보험 | 997,100원 | 25.12.10 ~ 26.12.10 |
| 2025.08.13 | 승강기 내부 미디어보드 광고 설치 및 관리업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 포커스미디어코리아(주) | 2,587,200원 | 25.08.05 ~ 27.08.04 |
| 2025.05.30 | 2025년 시흥능곡7단지 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) | (주)푸른나무병원 | 424,000원 | 25.06.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.09 | 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 | (주)대원시스템 | 25,125,000원 | 25.04.11 ~ 26.04.10 |
| 2025.03.31 | 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 | 성우엘리베이터)주) | 14,414,400원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.03.12 | `포커스미디어코리아 엘리베이터TV` 부속 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 포커스미디어코리아(주) | 161,700원 | 25.02.05 ~ 25.08.04 |
| 2025.03.12 | SK텔레콤(주)중계기임대료 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 에스케이텔레콤(주) | 9,020,000원 | 25.02.25 ~ 27.02.24 |
| 2025.02.28 | 2025년 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | (주)플라스틱히어로 | 5,045,040원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.05 | LG유플러스 중계기 설치 장소임대차 계약(2025년)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 엘지유플러스 | 2,700,000원 | 25.01.18 ~ 26.01.17 |
| 2024.12.02 | 2025년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의한 수의계약(보험계약을 하는 경우) | KB손해보험 | 5,313,100원 | 24.12.10 ~ 25.12.10 |
| 2024.12.02 | 2025년 화재보험(가재도구) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의한 수의계약(보험계약을 하는 경우) | KB손해보험 | 1,537,700원 | 24.12.10 ~ 25.12.10 |
| 2024.12.02 | 2025년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의한 수의계약(보험계약을 하는 경우) | 삼성화재 | 410,700원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.07.26 | 승강기 미디어 보드 광고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 포커스미디어코리아(주) | 2,352,000원 | 24.08.05 ~ 25.08.04 |
| 2024.05.30 | 2024년 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) | 대양디아이(주) | 450,000원 | 24.06.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.23 | 시흥능곡7단지 관리소 보안 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의한 수의계약(특정인의 기술이 필요한 경우) | 케이티텔레캅(주) | 1,854,720원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.03.27 | 인천갈산2 외 32개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) | 삼진방역공사 | 44,647,360원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.06 | 시흥능곡7단지 폐의류(헌옷 등) 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | 케이엔에스무역(주) | 4,656,960원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.12.01 | 2024년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의한 수의계약(보험계약을 하는 경우) | KB손해보험 | 3,528,000원 | 23.12.10 ~ 24.12.10 |
| 2023.12.01 | 2024년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의한 수의계약(보험계약을 하는 경우) | 삼성화재 | 348,900원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.01 | 2024년 화재보험(가재도구) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의한 수의계약(보험계약을 하는 경우) | KB손해보험 | 1,537,700원 | 23.12.10 ~ 24.12.10 |
| 2023.07.31 | 광고시설물 관리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 | 월드비젼 | 909,090원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.05.24 | 2023년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 | (주)좋은서비스 | 700,000원 | 23.05.24 ~ 23.12.31 |
| 2023.03.07 | 시흥능곡7단지 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침[별표2] 9호 | 성우엘리베이터(주) | 13,728,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.02.24 | SK 중계기 임대차 연장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의한 수의계약 | SK텔레콤(주) | 9,020,000원 | 23.02.25 ~ 25.02.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법