기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥능곡2 관리비 명세서

경기도 시흥시 승지로 87

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,824원 시흥시 대비 낮음 26%
  • 323세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2009.04.22 (17년차)
관리비부과면적
25,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
형제건설
주차
306대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924015
시흥능곡2 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,307원 369.4 9,466,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,909원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 339.2 8,691,677
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.0 333,292
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.8 97,883
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.8 19,925
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,001원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.6 323,313
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,386원 647.7 16,597,659
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,817원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 161.6 4,139,824
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,904원 높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 465.2 11,919,935
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,240원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.6 400,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,694원 34.0 870,013
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,032원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 13.0 333,346
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,455원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.3 470,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 206원 비교 자료 없음 2.6 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,342원 773.2 19,813,453
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,209원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 103.5 2,651,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,640원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 461.8 11,834,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,554원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 170.8 4,377,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,757원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.1 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 비교 자료 없음 14.0 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 68원 낮음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 0.9 21,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,728원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 26% 1,824 46,747,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,621,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,868만 25.01
  2. 4,675만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,698만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 시흥능곡2단지 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우) (주)푸른나무병원 352,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.06 시흥능곡2단지 전기안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대영전기안전(주) 4,440,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 245,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.28 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,805,000원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.08.13 승강기 내 부 미디어보드 광고 설치 및 관리업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰 포커스미디어코리아(주) 1,409,455원 25.08.04 ~ 27.08.03
2025.07.25 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 성우엘리베이터(주) 9,072,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.27 수목소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)푸른나무병원 352,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.04.09 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 (주)대원시스템 25,125,000원 25.04.11 ~ 26.04.10
2025.02.25 재활용품 수거사업자 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰 (주)플라스틱히어로 2,674,440원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법