기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥능곡2 관리비 명세서

경기도 시흥시 승지로 87

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,781원 시흥시 대비 낮음 20%
  • 323세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2009.04.22 (17년차)
관리비부과면적
25,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
형제건설
주차
306대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924015
시흥능곡2 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,599원 385.7 9,883,391
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,653원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 348.6 8,931,767
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.0 487,901
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 98,484
A04 피복비 직원 근무복 62원 높음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 19,925
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,001원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.6 323,314
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,341원 659.8 16,906,229
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,817원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 161.6 4,139,824
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,859원 높음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 477.2 12,228,505
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,240원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.6 400,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,543원 32.1 821,482
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 855원 낮음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 10.8 276,114
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,482원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.7 478,701
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 206원 비교 자료 없음 2.6 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,810원 703.5 18,026,693
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,423원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 43.1 1,105,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,114원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 379.6 9,726,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 834원 비교 자료 없음 10.5 269,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,531원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 233.6 5,985,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,726원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.8 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 비교 자료 없음 14.0 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 68원 낮음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 0.9 21,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,293원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 20% 1,781 45,637,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 259,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,868만 25.01
  2. 4,675만 25.02
  3. 4,390만 25.03
  4. 4,515만 25.04
  5. 4,564만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 27억 7,110만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,815,400원 –
2026.04.24 시흥능곡2단지 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우) (주)푸른나무병원 352,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
2026.02.11 시흥능곡2단지 폐의류(헌옷 등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 및 입찰서류 적정 경쟁입찰 낙찰 2,751,960원 –
2026.02.06 시흥능곡2단지 전기안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대영전기안전(주) 4,440,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.01.30 시흥능곡2단지 재활용품 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 및 입찰서류 적정 경쟁입찰 낙찰 2,790,720원 –
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 245,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.28 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,805,000원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.11 광명하안13외 6개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,926,410,500원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법