기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화서촌마을 건영4차아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로143번길 9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,720원 시흥시 대비 높음 18%
  • 240세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2000.12.08 (26년차)
관리비부과면적
23,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설(주)
주차
317대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42945001
시화서촌마을 건영4차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,094원 616.1 14,662,671
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,597원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 601.0 14,303,182
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 281,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.9 21,139
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.4 56,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,686원 420.3 10,004,545
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,950원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 150.8 3,588,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,759원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 219.4 5,222,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.0 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 30.5 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 183,265
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,045원 71.0 1,690,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,275원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 33.0 786,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,770원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 38.0 904,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,116원 868.4 20,667,810
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 601원 비교 자료 없음 6.1 144,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,004원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 131.1 3,120,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,265원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 395.9 9,423,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,653원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 268.8 6,396,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.7 565,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,729원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 27.5 655,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,510원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.2 362,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,780원 744.0 17,707,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,780원 높음 226% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 744.0 17,707,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,721원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 18% 2,720 64,732,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,477,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,628만 25.01
  2. 6,618만 25.02
  3. 6,473만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,666만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 17,506원
월 부과액의 2년 월 17,707,200원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,225만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1항 메리츠화재 91,300원 26.09.27 ~ 27.09.06
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1항 삼성화재 21,300원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1항 신협중앙회 1,919,500원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1항 신협중앙회 2,790,800원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.06.30 사무용품(복합기) 렌탈 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상, 기존사업자재계약 컴잉코리아 720,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1항 농협손해보험 308,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 RFID 음식물처리기 저울정기검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 5항 (주)부민더블유엔피 72,000원 26.05.20 ~ 26.10.31
2026.05.28 소독용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상, 기존사업자재계약 대양디아이(주) 7,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 세무주치의 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상(기존사업자 재계약) 기웅정보통신(주) 420,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.04.08 수변전설비 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 88,930,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법