기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화서촌마을 건영4차아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로143번길 9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,679원 시흥시 대비 높음 19%
  • 240세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2000.12.08 (26년차)
관리비부과면적
23,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설(주)
주차
317대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42945001
시화서촌마을 건영4차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,042원 605.4 14,410,025
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,438원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 589.3 14,025,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,243원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.5 298,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 34,135
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 219원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.2 52,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,993원 423.4 10,078,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,195원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 153.2 3,646,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,759원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 282.6원 대비 219.4 5,222,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 30.5 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 183,265
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,831원 38.6 919,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 453원 낮음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 4.6 108,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,378원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 34.1 810,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,003원 867.2 20,640,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,725원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 118.2 2,814,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,221원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 405.6 9,653,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,313원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 275.4 6,555,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.8 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,875원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 29.0 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,505원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.2 361,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,780원 744.0 17,707,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,780원 높음 210% 시흥시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 744.0 17,707,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,649원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 19% 2,679 63,755,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,180,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,628만 25.01
  2. 6,618만 25.02
  3. 6,473만 25.03
  4. 6,364만 25.04
  5. 6,353만 25.05
  6. 6,376만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,954만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 19,308원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,707,200원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,267원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,225만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1항 메리츠화재 91,300원 26.09.27 ~ 27.09.06
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1항 삼성화재 21,300원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1항 신협중앙회 1,919,500원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1항 신협중앙회 2,790,800원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.06.30 사무용품(복합기) 렌탈 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상, 기존사업자재계약 컴잉코리아 720,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1항 농협손해보험 308,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 RFID 음식물처리기 저울정기검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 5항 (주)부민더블유엔피 72,000원 26.05.20 ~ 26.10.31
2026.05.28 소독용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상, 기존사업자재계약 대양디아이(주) 7,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 세무주치의 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상(기존사업자 재계약) 기웅정보통신(주) 420,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.04.08 수변전설비 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 88,930,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법