기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

새재마을 청구아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 시청로 71

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,049원 시흥시 대비 낮음 10%
  • 478세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.12.12 (25년차)
관리비부과면적
45,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
528대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42973901
새재마을 청구아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,359원 352.9 15,945,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,936원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 327.2 14,787,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.2 370,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.1 186,972
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 2.1 93,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,061원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.2 507,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,806원 516.3 23,329,309
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,594원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 154.4 6,975,833
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,421원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 321.8 14,541,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.8 1,164,416
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 347,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,365원 56.7 2,564,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,372원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 35.7 1,611,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,888원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.0 902,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,757원 790.8 35,733,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,743원 비교 자료 없음 -29.0 -1,311,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,109원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 445.4 20,128,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,454원 비교 자료 없음 47.1 2,129,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,711원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 240.2 10,856,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.0 1,082,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,714원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.7 1,297,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,995원 높음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.7 1,431,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 251원 비교 자료 없음 2.7 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,386원 332.0 15,002,548
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,386원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 332.0 15,002,548
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,674원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 10% 2,049 92,575,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,376,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,347만 25.01
  2. 9,289만 25.02
  3. 8,758만 25.03
  4. 9,258만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,591만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,523원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,002,548원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 134만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)수림종합관리 96,021,624원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 소방시설안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대성방재 주식회사 4,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 알뜰시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 소망유통 9,250,000원 26.07.20 ~ 27.08.30
2026.06.30 503동1라인 계단창틀 실리콘 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 다솔건설 2,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.06.12 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 일월정밀(주) 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 선진건설안전주식회사 450,000원 26.06.05 ~ 26.07.10
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 태일회계법인 900,000원 26.05.06 ~ 26.07.11
2026.04.08 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대원기업(주) 3,600,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.04.07 승강기제작.판매.설칙몌약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁2회 유찰 현대엘리베이터(주) 739,000,000원 26.04.07 ~ 26.07.10
2026.04.01 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 정진종합설비설전기 4,297,500원 26.04.01 ~ 26.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법