기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

새재마을 청구아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 시청로 71

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,167원 시흥시 대비 낮음 6%
  • 478세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.12.12 (25년차)
관리비부과면적
45,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
528대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42973901
새재마을 청구아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,016원 370.4 16,737,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,471원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 343.5 15,520,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.6 568,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 76,733
A04 피복비 직원 근무복 166원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 79,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 1.5 66,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.4 425,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,677원 514.9 23,267,599
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,333원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 162.2 7,329,003
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,232원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 319.8 14,450,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,757원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.6 839,916
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 347,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,481원 121.4 5,487,985
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,409원 높음 161% 시흥시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 88.9 4,019,435
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,205원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 23.3 1,054,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.1 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 762원 비교 자료 없음 8.1 364,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,311원 828.4 37,432,849
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,335원 비교 자료 없음 -24.7 -1,116,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,734원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 483.8 21,861,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,943원 비교 자료 없음 41.7 1,884,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,073원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 244.1 11,028,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.0 1,085,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,719원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.8 1,299,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 869,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,088원 비교 자료 없음 11.5 520,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,386원 332.0 15,002,548
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,386원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 332.0 15,002,548
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,872원 중앙값 2,304원/㎡ 낮음 6% 2,167 97,928,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,628,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,347만 25.01
  2. 9,289만 25.02
  3. 8,758만 25.03
  4. 9,258만 25.04
  5. 9,096만 25.05
  6. 9,435만 25.06
  7. 1억 21만 25.07
  8. 1억 1,368만 25.08
  9. 1억 71만 25.09
  10. 9,519만 25.10
  11. 9,793만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,324만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 14,235원
월 부과액의 3년 7개월 월 15,002,548원 부과 · 8,548,100원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 134만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)수림종합관리 96,021,624원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 소방시설안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대성방재 주식회사 4,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 알뜰시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 소망유통 9,250,000원 26.07.20 ~ 27.08.30
2026.06.30 503동1라인 계단창틀 실리콘 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 다솔건설 2,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.06.12 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 일월정밀(주) 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 선진건설안전주식회사 450,000원 26.06.05 ~ 26.07.10
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 태일회계법인 900,000원 26.05.06 ~ 26.07.11
2026.04.08 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대원기업(주) 3,600,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.04.07 승강기제작.판매.설칙몌약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁2회 유찰 현대엘리베이터(주) 739,000,000원 26.04.07 ~ 26.07.10
2026.04.01 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 정진종합설비설전기 4,297,500원 26.04.01 ~ 26.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법