기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

새재마을 청구아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 시청로 71

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,013원 시흥시 대비 낮음 9%
  • 478세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.12.12 (25년차)
관리비부과면적
45,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
528대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42973901
새재마을 청구아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,028원 360.0 16,265,571
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,147원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 340.0 15,366,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 409,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 100,961
A04 피복비 직원 근무복 181원 높음 333% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 86,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.7 302,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,799원 526.8 23,803,921
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,660원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 165.6 7,485,325
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,232원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 319.8 14,450,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,423원 높음 109% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.0 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,757원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.6 839,916
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 347,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,888원 51.7 2,336,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,895원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 30.6 1,383,915
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,888원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.0 902,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,196원 742.5 33,553,629
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,910원 비교 자료 없음 -20.2 -913,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,957원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 390.9 17,665,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,867원 비교 자료 없음 30.3 1,370,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,404원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 247.6 11,187,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.8 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,444원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.8 1,168,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,995원 높음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.7 1,431,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,186원 비교 자료 없음 12.5 567,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,386원 332.0 15,002,548
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,386원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 332.0 15,002,548
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,298원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 9% 2,013 90,962,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,669,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,347만 25.01
  2. 9,289만 25.02
  3. 8,758만 25.03
  4. 9,258만 25.04
  5. 9,096만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,091만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,855원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,002,548원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 134만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)수림종합관리 96,021,624원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 소방시설안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대성방재 주식회사 4,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 알뜰시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 소망유통 9,250,000원 26.07.20 ~ 27.08.30
2026.06.30 503동1라인 계단창틀 실리콘 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 다솔건설 2,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.06.12 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 일월정밀(주) 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 선진건설안전주식회사 450,000원 26.06.05 ~ 26.07.10
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 태일회계법인 900,000원 26.05.06 ~ 26.07.11
2026.04.08 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대원기업(주) 3,600,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.04.07 승강기제작.판매.설칙몌약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁2회 유찰 현대엘리베이터(주) 739,000,000원 26.04.07 ~ 26.07.10
2026.04.01 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 정진종합설비설전기 4,297,500원 26.04.01 ~ 26.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법