기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

새재마을 청구아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 시청로 71

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,383원 시흥시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 478세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.12.12 (25년차)
관리비부과면적
45,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
528대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42973901
새재마을 청구아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,436원 385.4 17,416,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,470원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 364.6 16,476,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 406,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.2 142,392
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.8 79,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.9 311,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,586원 513.9 23,223,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,183원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 160.6 7,257,239
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,290원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 320.4 14,478,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,757원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.6 839,916
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 347,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,950원 52.4 2,366,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,758원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 18.6 840,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,192원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 33.8 1,525,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,127원 805.3 36,388,733
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,529원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 37.3 1,687,078
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,903원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 411.5 18,595,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,758원 비교 자료 없음 18.6 840,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,597원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 239.0 10,801,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.7 1,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,979원 높음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 31.5 1,424,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 869,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,297원 비교 자료 없음 24.3 1,097,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,151원 625.7 28,274,224
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,151원 높음 145% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 625.7 28,274,224
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,250원 중앙값 2,345원/㎡ 높음 2% 2,383 107,669,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,837,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,258만 25.04
  2. 9,096만 25.05
  3. 9,435만 25.06
  4. 1억 21만 25.07
  5. 1억 1,368만 25.08
  6. 1억 71만 25.09
  7. 9,519만 25.10
  8. 9,793만 25.11
  9. 9,818만 25.12
  10. 9,379만 26.01
  11. 1억 732만 26.02
  12. 1억 767만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
87,584,439원
2026년 3월
107,669,643원

세대당 ▲ +42,019원 (+23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,301만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 16,221원
월 부과액의 2년 2개월 월 28,274,224원 부과 · 1,902,100원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 134만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)수림종합관리 96,021,624원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 소방시설안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대성방재 주식회사 4,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 알뜰시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 소망유통 9,250,000원 26.07.20 ~ 27.08.30
2026.06.30 503동1라인 계단창틀 실리콘 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 다솔건설 2,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.06.12 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 일월정밀(주) 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 선진건설안전주식회사 450,000원 26.06.05 ~ 26.07.10
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 태일회계법인 900,000원 26.05.06 ~ 26.07.11
2026.04.08 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대원기업(주) 3,600,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.04.07 승강기제작.판매.설칙몌약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁2회 유찰 현대엘리베이터(주) 739,000,000원 26.04.07 ~ 26.07.10
2026.04.01 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 정진종합설비설전기 4,297,500원 26.04.01 ~ 26.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법