기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화주공5단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로143번길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,124원 시흥시 대비 낮음 14%
  • 690세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
17개 동 · 10층
사용승인
1998.10.19 (28년차)
관리비부과면적
68,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
707대
CCTV
149대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42975216
시화주공5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,249원 417.1 28,462,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,527원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 399.6 27,273,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.1 417,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.2 352,960
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 0.9 62,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 108% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.5 307,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,533원 541.3 36,937,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,181원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 143.4 9,784,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,495원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 358.9 24,491,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 453,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,657원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.9 1,833,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 375,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,003원 50.6 3,451,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,682원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 37.2 2,540,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,320원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.3 911,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,574원 814.7 55,595,833
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,021원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 60.9 4,154,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,567원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 440.5 30,061,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,280원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 245.5 16,753,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.6 1,607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.2 834,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,107원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.3 1,454,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,060원 비교 자료 없음 10.7 731,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,671원 300.0 20,473,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,671원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 300.0 20,473,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,030원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 14% 2,124 144,920,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,625,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,492만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,689만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,307원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,473,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 2,414만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 kt 중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 인한 수의계약(재계약) 주)kt 12,900,000원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.08.05 장기수선계획 조정 수립 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 인한 수의계약 주)장기수선기술원 880,000원 26.08.05 ~ 26.10.31
2026.08.05 배수펌프구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 주)이피컴퍼니 350,909원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.08.03 분말소화기 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대신소방산업(주) 332,728원 26.08.03 ~ 26.08.17
2026.07.29 전기설비직무고시점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결로 인한 수의계약( 계약자 상호변경) 주)한경이엔지 1,450,000원 26.07.29 ~ 26.12.31
2026.07.10 자동심장충격기 보관함구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 늘품의료기 190,910원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 기계설비성능점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 에이스산업기술(주) 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.08.29
2026.07.03 기술지도계약서(옥상방수공사) 계약변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 주)고려건설안전기술단 960,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.06.01 다단펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약(소액 ,긴급) 주)성마이엔지 3,420,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.01 트렌치 교체공사(지하주차장 1.2.3)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 우진설비 4,420,000원 26.06.04 ~ 26.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법