기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화주공5단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로143번길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,967원 시흥시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 0%
  • 690세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
17개 동 · 10층
사용승인
1998.10.19 (28년차)
관리비부과면적
68,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
707대
CCTV
149대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42975216
시화주공5단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,220원 376.3 25,681,665
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,715원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 361.1 24,643,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.9 469,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.4 298,555
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.0 270,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,754원 513.2 35,020,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,870원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 140.2 9,570,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,914원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 342.9 23,400,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 343,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,929원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.5 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 375,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,825원 79.1 5,399,096
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,603원 높음 147% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 66.8 4,556,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,222원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 12.4 842,996
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,098원 698.6 47,677,673
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,977원 낮음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 30.1 2,054,153
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,691원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 371.0 25,316,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,880원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 221.2 15,097,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.4 1,597,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.9 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,568원 높음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.1 2,462,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,671원 300.0 20,473,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,671원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 300.0 20,473,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,568원 중앙값 2,345원/㎡ 낮음 16% 1,967 134,251,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,669,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,955만 25.04
  2. 1억 3,639만 25.05
  3. 1억 3,728만 25.06
  4. 1억 4,536만 25.07
  5. 1억 5,711만 25.08
  6. 1억 5,887만 25.09
  7. 1억 3,556만 25.10
  8. 1억 4,160만 25.11
  9. 1억 4,167만 25.12
  10. 1억 4,518만 26.01
  11. 1억 4,830만 26.02
  12. 1억 3,425만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
133,883,950원
2026년 3월
134,251,763원

세대당 ▲ +533원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,724만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,338원
월 부과액의 2년 7개월 월 20,473,140원 부과 · 2,197,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 2,414만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 kt 중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 인한 수의계약(재계약) 주)kt 12,900,000원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.08.05 장기수선계획 조정 수립 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 인한 수의계약 주)장기수선기술원 880,000원 26.08.05 ~ 26.10.31
2026.08.05 배수펌프구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 주)이피컴퍼니 350,909원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.08.03 분말소화기 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대신소방산업(주) 332,728원 26.08.03 ~ 26.08.17
2026.07.29 전기설비직무고시점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결로 인한 수의계약( 계약자 상호변경) 주)한경이엔지 1,450,000원 26.07.29 ~ 26.12.31
2026.07.10 자동심장충격기 보관함구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 늘품의료기 190,910원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 기계설비성능점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 에이스산업기술(주) 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.08.29
2026.07.03 기술지도계약서(옥상방수공사) 계약변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 주)고려건설안전기술단 960,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.06.01 다단펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약(소액 ,긴급) 주)성마이엔지 3,420,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.01 트렌치 교체공사(지하주차장 1.2.3)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 우진설비 4,420,000원 26.06.04 ~ 26.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법