기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화주공5단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로143번길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,962원 시흥시 대비 낮음 15%
  • 690세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
17개 동 · 10층
사용승인
1998.10.19 (28년차)
관리비부과면적
68,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
707대
CCTV
149대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42975216
시화주공5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,381원 398.2 27,173,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,664원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 370.7 25,298,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 461,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 504원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.1 347,468
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 0.9 62,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.7 1,002,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,506원 530.9 36,228,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,819원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 139.7 9,535,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,989원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 353.8 24,142,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 343,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,657원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.9 1,833,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 375,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,731원 68.1 4,644,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,307원 높음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 53.7 3,661,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,424원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.4 982,876
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,745원 664.7 45,364,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,566원 낮음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 15.8 1,080,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,079원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 385.0 26,274,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,504원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 207.3 14,147,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.6 1,607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,107원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.3 1,454,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,671원 300.0 20,473,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,671원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 300.0 20,473,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,035원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 15% 1,962 133,883,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,487,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,492만 25.01
  2. 1억 4,499만 25.02
  3. 1억 3,388만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,117만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,102원
월 부과액의 2년 6개월 월 20,473,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8억 9,884만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 kt 중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 인한 수의계약(재계약) 주)kt 12,900,000원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.08.05 장기수선계획 조정 수립 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 인한 수의계약 주)장기수선기술원 880,000원 26.08.05 ~ 26.10.31
2026.08.05 배수펌프구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 주)이피컴퍼니 350,909원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.08.03 분말소화기 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대신소방산업(주) 332,728원 26.08.03 ~ 26.08.17
2026.07.29 전기설비직무고시점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결로 인한 수의계약( 계약자 상호변경) 주)한경이엔지 1,450,000원 26.07.29 ~ 26.12.31
2026.07.10 자동심장충격기 보관함구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 늘품의료기 190,910원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 기계설비성능점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 에이스산업기술(주) 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.08.29
2026.07.03 기술지도계약서(옥상방수공사) 계약변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 주)고려건설안전기술단 960,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.06.01 다단펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약(소액 ,긴급) 주)성마이엔지 3,420,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.01 트렌치 교체공사(지하주차장 1.2.3)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 우진설비 4,420,000원 26.06.04 ~ 26.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법